3 李沧楼盘扎堆，不敢虎口要高价
李沧区方面，李沧万达广场高调”出场“了。李沧万达广场位于李沧区中心，中崂路以南，黑龙江路以东，李村河以北 ，青银高速以西，总占地约470亩，总建筑面积110万平方米，一期对外销售48万平方米。记者了解到，近期楼盘开盘的是A区商业部分，位于黑龙江中路和中崂路的交界处，建筑面积近20万平方米，里面涵盖万千百货、万达影城，大歌星KTV，以及即将引进的大型超市 、高级酒楼、家电卖场等。
楼盘建有3层的商业步行街，一楼、二楼为女装精品，三楼为餐饮美食一条街，同时还建有室外步行街，面积为80到120平方米不等，可以自由组合，4月底左右推向市场，数量为200多套。另外，住宅方面，有7000多户，6月底开盘，一期有9个楼座，全部为31层的高层组成，85到142平方米套二、套三为主，一期绿化率为40%。
“宝龙广场现在也有不少商铺，伟东也有，商铺供应充足。住宅方面，青山绿水、新海园项目、山河城二期等，供应也很大，价格不会太离谱的，市场关系摆在那里了。“林宪周介绍说。
文/图 记者 李晨
◎新闻评论
别做白日梦了
高价日光盘是去年岛城楼市的代名词。赚发的开发商卖高价也不怕，房子照样被抢光，房价飙升。当开发商津津乐道准备今年也大干一场时，调控政策来了，限购令来了。开发商看情况不妙，索性不开盘了，无非就是想等待时机，重演去年的一幕：去年4月份国家调控，开发商撑到7月份开始复苏，到国庆节前后彻底疯狂。
如今，开发商撑了仨月，时间跟去年也相似。开发商憧憬购房者观望结束，然后重现去年的辉煌。想法很美好，但今年开发商恐怕要失望了，甚至可以说是一厢情愿了。最近，市国土资源和房屋管理局刚刚给100多家开发商上了一课——不遵守市场秩序将会遭查处。开发商的那点小伎俩不好使了，给点小优惠忽悠购房者买房，也不好使了。
据媒体报道，“国10条”出台将满一年，从部分地区楼市最新成交情况来看，房价松动迹象已初步显现。有关专家认为，未来一段时间，随着调控的持续推进，房地产市场有望逐步回归理性。
奉劝等待市场转暖的开发商们，别做白日梦了，低价开盘才是正道。
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘宝中]
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