4月8日，本报推出了“刚需的力量——寻找青岛刚需楼盘”活动，并发布了青岛购房刚性需求调查问卷，引爆了岛城刚性需求群体，仅仅一周的时间，本报就接到千余市民拨打的咨询热线 ，收到200多封“钢丝”们寄来的调查问卷，“钢丝”们通过调查问卷，发出自己的真实购房需求，乃至对青岛楼市发展的呼声。此外，本报成立的刚需楼盘购房团 QQ群，也受到了广大“钢丝”们的热捧，大家纷纷入群，讨论购房方面的问题。本期《居周刊》就根据“钢丝”们关心的楼盘进行介绍(详见本报B36、B37版)，为“钢丝”们购房提供参考。
购房者中 ，“钢丝”占八成以上李沧区、四方区楼盘备受关注
曾经的楼市中 ，投资客兴风作浪，不单推高了房价更是将整个楼市带入一种不健康的发展方式当中。如今，在国家“限购”“限贷”的双重限制下，投资客渐渐退潮，刚性需求开始发挥主导作用，成为市场本源。
本报此次发布的调查问卷，包括了众多“钢丝”对于房价、区位、配套等要求的具体信息，这些来自众多普通家庭的楼市需求，是青岛楼市发展的宝贵资料。从对200多封调查问卷的数据统计来看，刚需群体以绝对优势成为购房主力军。其中 ，首次置业占到了刚需群体的70% 左右，首次改善性置业占到了15% 左右。对此，业内人士指出，在目前市场环境下，那些首次想要买房改善居住条件的人，也应该属于刚需群体。由此可以看出，刚性需求已成为当下青岛房地产市场的支柱。
另外，在本次调查的市南、市北、李沧、四方、城阳、崂山、开发区这七大区域里，在购房意向的区域选择问题上，18% 左右的受访者希望购买李沧区的住房，总数排在第一位。有16.3% 的人群希望选择在四方区购房，排在第三位的是市北区，达到13% 的比例。其次是崂山区、城阳区、开发区，市南区以高价位阻挡了很多刚需购房的脚步，仅占不到10%的比例。
不少楼盘开始推新保值楼盘“钢丝”有的选
去年青岛很多区域房价过快增长，但这并不意味着刚性需求的客户都得“挨刀”。实际上七区之内还是有很多楼盘说值得钢丝们关注的。李沧区方面，青山绿水楼盘价格8000多元/平方米，户型也不错。城阳区方面，天泰城楼盘价格也不错，开通地铁后，区位优势比较明显。开发区方面，海景房中冶爱彼岸价格并不高，8000多元/平方米，低于周边区域。
限购令下，众多“钢丝”感觉到无房可选，毕竟大多数楼盘选择了延期开盘，或暂时观望，因为积累客户没有以前那么容易了。但仔细看一下，还是有不少房源可以选择。四方区的中海清江华府、崂山区的金光丽园楼盘、李沧区的蓝山湾楼盘、市北区的良辰美景、李沧区的青山绿水，这些楼盘仍有房源，户型还不错。
加入刚需楼盘购房团一起寻找青岛刚需楼盘
小张来青岛5年了，经过自己的打拼，倒是有了一部分积蓄。“现在我已经把买房计划提到了日程上，我是首次置业，不受限购令的限制。”小张告诉记者，自己打算在四方区或者李沧区买一个小户型套二的房子，“最近也看了不少楼盘，但是由于是第一次买房子，对青岛的楼市也不是很了解，不知道到底该选择哪个。看到信报推出的刚需楼盘看房团，也想报名参加，希望能对我买房有些帮助。”
据了解，此次本报推出为期一个月的“刚需的力量——寻找青岛刚需楼盘”活动，将会根据岛城“钢丝”们的实际购房需求，对市南、市北、李沧、四方、城阳、崂山、开发区等区域的楼盘进行推荐，并对“钢丝”们较为关注的楼盘进行详细解析，为广大“钢丝”们购房提供具有价值的参考，并根据市民的投票以及业内人士的评价，最终评选出青岛的刚需楼盘。
为了方便“钢丝”们选择，本报列出了市民关注度较高的部分楼盘，如果您也是刚需群体，如果您也想了解这些楼盘的详细情况，那就赶快报名参加信报刚需楼盘购房团，和我们一起，寻找青岛刚需楼盘。
参与方式：1.将右边的表格和B36版的问题一起填好，邮寄至青岛市南京路11号半岛都市报社0611室《城市信报》居周刊收，邮编：266071；2.加入信报刚需楼盘购房团QQ群148745424，参与讨论。凡参与本次活动的读者，都将有机会在本报评选出青岛刚需楼盘后，参与本报组织的“刚需楼盘看房车”。咨询电话：80889493、80889437。赵正博 李闽
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
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