钢丝还在为买房纠结？解读四大问题寻找你的青岛坐标

　　“翻报刊、搜网络、踩新盘、托中介，看房团、直通车之类的活动参加了不少，购房资讯也搜集了一大堆，可是仍然一无所获……”虽然踏上漫漫看房路，仍有不少购房者 ，尤其是刚需一族 ，没能在青岛找到自己的坐标，因为他们仍然顾虑重重。不少市民讲述自己的置业难处，或者分享看房经历。谈起买房，他们大都相当纠结，主要有四大问题：房价降不降、户型选大还是小、去市区还是郊区以及商住与二手房如何选择。对此，钢丝代表杨李，28岁的媒体从业人员，和资深买房达人林先生特别对话，一起帮“钢丝”整理心中的纠结。

　　（一）房价 究竟会不会降

　　房价越来越高，现在买房很傻，如果不买，可能更傻。

　　——刚需购房团网友“UFO来过”

　　买不买房都是傻子，唉，购房者的确是很傻很天真啊。

　　——刚需购房团网友“008”

　　杨李：想当“房奴”还真不是件容易的事！现在让我最纠结的就是房价到底会不会降？回想刚刚过去的2010年中国楼市，核心词绝对是“调控”，4月调控、国五条、限购令 、央行加息 、公积金贷款利率上调、预售资金监管、限贷令……而就在这一系列政策“组合拳 ”下 ，出现的却是房价持续上涨、土地成交活跃、房地产企业业绩斐然。现在有些专家说今年二季度将会迎来拐点，有些专家又说降价是不可能的；不少开发商或明或暗地给出了些优惠，但房价仍然高高在上啊。

　　林先生：自行把握+早下手=聪明买房。其实，“何时买房”不应该成为一个让刚需纠结的问题。就跟平时的生活一样，饿了就吃，渴了就喝，没衣服穿了就置，没房子住了就买，这才是正常的事情。既然你买房子不是为了投资，而是为了更好地生活，从某种程度上来说，房价短期波动与你无关。所以，一定要把握两个前提：第一，你现在确实有住房的需要；第二，你要有足够的经济条件支撑，如果买一套房需要透支未来几十年的幸福，还要榨干父母的财富，那你最好选择租房，然后去奋斗。