（三）新旧 商住公寓OR二手房
在这个单身公寓层出不穷的年代，我从了。
——刚需购房团网友“非我”
住着别人的房子，养着别人的娃，悲剧啊。
——刚需购房团网友“封爷”
杨李：如此说来，郊区的隐性成本也不少。像我们这么大的年轻人，大都是“夜猫子”，我宁愿不吃早餐，也要睡到最后一分钟才起床。去郊区置业看来不太适合我。可是市区新房源里，适合我的，也就是商住两用公寓比较多，总价还能承受得起，有些小户型的价格还低些，像这种形式如何选择呢？
林先生：买商住两用公寓的话，也要注意。它们大多是40年的商业产权，项目的水电费都是按照商业标准收取的，有些开发商虽然承诺能够通气，实际上还是通不了，这样的话，会给生活带来很大的不便。
杨李：我还看了不少二手房，可是最近的二手房市场奇怪得很。按理说政策打压投资客，二手房价也应该下调吧？可是调控政策出台后，那些手里有多套房源的人反而不着急出手了，因为他要是卖出去后，肯能就再也没有机会买回来了，所以他们宁愿转售为租。手头有房，心头不慌，可是我们这些刚需慌啊。
林先生：其实，对刚需来讲，二手房的优势是显而易见的。相比同等地段的新房，二手房有价格优势，而且不少二手房的装修情况不错，可以拎包入住，相比新房白交一年多的按揭，还真是划算。
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