“不是说5月会有10多家楼盘上市吗？怎么等到儿童节了，始终没见多盘齐发的盛况呢？”近日，到处看房的老王忍不住发起了牢骚，他感觉自己被开发商们放了鸽子。据了解，10家原定 5月上市的楼盘，结果因蓄客不足被迫延期开盘。5月去化不理想的结果就是，供应顺势滚到了6月。据统计数据显示：6月预计25个项目开盘加推，同比增长了近2倍。业内人士表示，在5月这场买卖双方的博弈中，惨淡的成交说明坚持住的买家打了一个大胜仗，如果买家这样坚持下去，房价或将出现松动。
购房者：大多不买账，10家楼盘没开成
“一直听说5月份会有10多家楼盘上市，怎么感觉开了没几家呢？”，老王最近一直在看房，他想给儿子买个小套二，让年近而立的儿子先把婚结了。开发商放市民鸽子，这是为哪般呢？
经过了解，记者发现，放鸽子的事情是有，不过，这鸽子是市民放的。经过查证，记者发现原定5月开盘却延期的有10家楼盘，比如说：弘通那拉提四月推五月，打定主意6月再认筹的皇冠国际项目，还有澜雀丽舍。“我们也想加推，可是蓄客情况不理想，没法推”，位于城阳区的弘通那拉提项目一位负责人说。记者致电未开盘的几家楼盘，得到的回答几乎一致，都是连连叫屈，全因客源不足导致延期。
被市民放了鸽子，还是因为诚意不够？纵观5月，依然有开发商选择用“小恩小惠”来试水市场。五一小长假是传统黄金旺季，有的开发商拿出了500元/平方米的优惠，后三周，这种“大方”的优惠则不见了踪影，如此没诚意之举得到的结果是 ，黄金周市南、市北仍然连续挂零。
市场供应：5月成交持续低迷，6月上市量有望创新高
如果说被爽约事件证明了买家团结起来的话，那5月成交的数据则用事实抽了持价不下的卖家狠狠一记耳光。据青岛市房地产交易中心的数据显示：5月全市新房销量为 6416套，和前几个月基本持平，沿袭了3、4月的低迷。
从各区域的成交来看，城阳凭借1268套的成绩夺冠，即墨以1138套的数量屈居第二，另外，3、4名的座次被来自不限购区域的胶州和莱西夺得。从成交排名来看，低价、不限购优势继续凸显。
面对存量迅速突破700多万平米的压力，5月的去化显然不尽人意。当月去化不理想的结果就是 ，供应顺势滚到了6月。据搜房网数据监控中心截至5月24日统计，2011年6月预计 25个项目开盘加推，环比5月开盘量升了108%，同比去年6月增长了近2倍。那么，真正能开盘的有几个？
专家表示：坚持下去，房价或将出现松动
“买家如果再坚持下去，房价或将出现松动”，一位业内人士表示：从新一轮调控来算，已是四月有余，这段时间里开发商们很难熬，既有新政要求，又因自身资金回笼逼着不得不开盘。
“五月延续了冰箱局面，预计因为供应增加，六月销量会有小幅上升，但整体上在政策渐收渐紧的情况下，很难出现太大改观。”青岛知名楼市分析人士张百忍如是说，三四月份，每个月的青岛七区五市的总销量也就是六七千套，去掉商业 ，住宅也就是五六千套，再去掉经济房和一些办证的老盘，其实商品房真正的去化也就是四五千套。这样的销售业绩，不到去年底的一半，对应的却是存量迅速突破700万平米的压力，所以，做销售得就很纠结了，这正是在很大程度上出现了原来所预想的“冰箱”局面。
业内人士分析，长此下去，市场的供应继续增加难以去化，楼盘的分化更加明显，那些集中放量区域的楼盘，那些急等着回款的企业，那些按捺不住的老板，下半年里估计就会采取动作。记者 李闽 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
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