东城水岸楼盘（小图为合同协议）
根据合同规定，本来是5月1日交房，到现在却迟迟不交房。更为严重的是，开发商要更改阳台规划，变为封闭阳台。根据规定，封闭阳台还得多掏一半的钱。7月14日，市民贾女士说，推迟交房两个月，一些业主只能在外租房子，还得交房贷，压力很大。“我们盼望着尽快住进新房，特别是那些在外租房的业主。”对于市民的担心，14日下午，记者来到东城水岸楼盘现场，采访了开发商。
“位于李沧区台柳路西侧，张村河北岸的东城水岸楼盘把半封闭的阳台改成了全封闭，房子迟迟还不能交付 。合同协议规定是五月一日交付，现在已经到七月中旬，我们都急坏了，可现在他们连可以入住的具体日期也不能答复。而且阳台封闭后，得多交钱。根据面积的话，我的新房得多交2万呢。”市民贾女士说。
记者调查了解到，在阳台改成全封闭之前，业主们并不知情，直到去年下半年楼盘已经基本建成，业主们才意识到楼房盖的和当初规划并不一样。当时最令业主们担心的是阳台封闭后住房面积增加，开发商会不会多跟他们要钱，以及办理房产证会不会遇到各种麻烦事。
6月1日，市规划局公布了项目变更许可批前公示，公示中已经详细说明了更改细节，并且配有示意图。变更后的8楼建筑面积增加16.8平方米，安置房0楼至7楼、9楼至15楼建筑面积增加252.12平方米，共增加建筑面积268.92平方米。申请变更的内容理由和内容一栏上是这样写的：多层户型阳台取直，方便居民使用；阳台封闭使小区立面协调统一、便于管理。而在开发商征求业主们的意见的协议上，多数业主投了反对票。“我们还是想按照原来协商好的样子住进去。”业主周先生对记者说，“但楼都已经盖好了，还能怎么着？”
本来说好五月初交房的，怎么拖到现在还住不进去？这是业主们最关心的问题。很多业主旧房子没了，新房子又住不进，这段时间只好租房子，已经花了不少的银子。
“实际上楼盘施工阶段早已经结束了，正是由于阳台从半封闭改成了全封闭，造成了规划审批的复杂，致使现在楼盘仍在规划局的审批阶段中，给业主们带来了很大的麻烦。图纸上是半封闭，结果盖成了全封闭。”周先生说，“我们现在也不能苛求他们把楼推倒重建吧，也不现实，现在只想着开发商能够尽快交房，至于这段时间延期的违约金问题，合同上写的是万分之一，可我们觉得损失的应该不止这点钱。现在也不能确定多少合适，还是早点住进去是最重要的！”
对于业主的担心，14日下午记者采访了开发商青岛枫林置业。公司销售部杨经理介绍说，他们这些天也一直在忙碌，也希望东城水岸楼盘能够尽快交付。“阳台封闭也是为了小区的美观，封闭阳台需要投入500万，但绝不会让掏钱业主，已经跟业主们签订了协议，这个可以放心！现在我们也和业主们一样着急，一定会尽最大努力让业主早日入住的。”文/图 见习记者 徐航 记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
