翻开最近一段时间的报纸，你会发现房地产广告里的内容多了一些元素——“购房有大优惠”、“每天一套特惠房”、“购房9.5折”、“持广告可享有 5000元购房优惠”——它们的出现让楼市增添了不少“小清新”，至少不再是生硬的房价标榜，至少不再是区域的简单描述，至少让购房者看到了一些房价下行的希望。不过，与这些“高调”的广告相比，整个楼市对于优惠 、走低的话题依旧讳莫如深，经销商们更喜欢“只可意会，不可言传”的“婉约营销”。
现在正值7月，而如果我们还留有一些记忆的话，会想起2008年的那个7月，身处调控之下的楼市开始了大范围的优惠促销。接下来的夏天、秋天、冬天，楼市进入了“深度寒冰期”，优惠促销遍布青岛楼市的各个角落，在当年的深秋少量楼盘开始大幅降价。但是随后而来的救市让所有的开发商松了一口气，房价开始了新一轮的暴涨。
翻看从前，总能发现历史的片段是那样惊人相似。同样的7月，同样的调控，同样的楼市轨迹，当然，不同的是开发商们在2008年等来了“宽容”，而今年等来的依然是“严控”。开发商的表情因市场而多变，高房价压迫下的购房者的心里却只能吟诵那句“万里无云如同我永恒的悲伤”。而对于这些优惠，购房者们能否心动，还需要市场来加以检验。记者 秦戈
降、折、抵、特价、送……这些有关于优惠信息的字眼直击购房者的眼球，近期开始频繁出现在售楼处、报纸上和网页中。在买房之前，不如先将这些五花八门的优惠信息加以归总分类，看看哪些优惠措施更加实际、更能打动人心。
1 降 单价降几百 总价降几万
在目前单价的基础之上，每平方米让出一部分资金优惠，多在开盘之前或开盘时推出的限时优惠。
诱惑指数：★★★★☆
比起买房赠送东西，直接在单价上让出一部分金钱，对于购房者来说优惠更加实际和量化一些。记者随机询问了十几位想要买房的置业者，他们几乎异口同声地认为，直接在单价或总价中让出一部分房款，比其他优惠方式更加受到认可。而在几大购房网站的优惠楼盘之中，购房者往往对含有降价优惠字眼楼盘的关注度更高，楼盘信息的点击率也比其他项目要高。
近期新开盘的位于市北区的中海紫御观邸项目，先以18100元/平方米、包含3500元/平方米的起价入市，这个与崂山区近日推出的精装酒店式公寓相当的价格，令业内人士吃惊，但在远低于预期的价格基础上，该项目又推出了直降单价的优惠活动，每平方米最高可优惠到300元，相当于总价最高可优惠9万元。另有不少尾盘也开始以直降的方式优惠，如开发区的湛园海德公园一号项目，在8月底之前买房的购房者都可享受到每平方米直降500元的优惠，目前该项目均价为13500元/平方米。另一个位于李沧区的和达和城项目，为了留住具有购买资格的刚需人群，针对首次置业者推出总价1万元左右的优惠政策。
