近日，市民曹先生遇到了烦心事，曹先生称 ，“房屋原产权单位欠了银行的钱，因而银行冻结了房屋公共维修基金，那我们修房子的钱是不是就打水漂了？”
8月14日，记者见到了市民曹先生。曹先生称，自己住在四方实验小区庆安路57号，五楼房顶漏雨很长时间了，瓦片极易掉落 ，非常危险。而在四方实验小区，需要修的房屋远不止这一栋。“我们的楼是上个世纪90年代建的，当时是山东省外贸化工进出口公司的职工宿舍，前些年房屋产权变更，我们买下了这房子，公司也缴纳了10% 的房款作为房屋公共维修基金。后来有规定说应提高房屋公共维修基金占房款的比例，但公司不肯多出那一笔钱。”曹先生认为，公司后来变成了某公司青岛办事处，只有五六个人管理着离退休人员，负责缴纳养老保险等费用，那一部分房屋公共维修基金公司还是应该出的。“我们找过物业多次，得到的答复是我们的公司欠了银行的钱，因而银行冻结了这部分基金。”曹先生告诉记者。物业因为拿不到房屋公共维修基金，因而无法修理这些破损的房屋。“产权是个人的，房屋公共维修基金为什么还会因为公司欠银行的钱而被冻结呢？”曹先生难免心生怀疑。
记者随后来到四方实验小区的物业公司，见到了该物业公司的于经理。他为记者联系了办公室的负责人丁女士，对方通过电话告诉记者：“当年房子出售变更房屋产权时，他们公司缴纳了房款的10%作为房屋公共维修基金，并有专用账户管理这笔钱。后来由于政策调整，变成应缴纳房款的20% ，所以多出的部分就应该由那个公司补齐，但是那个公司没有补齐，具体是亏损还是倒闭我们就不清楚了，听说银行冻结了这部分基金。我们也在楼下贴了告示，说明了原因并请楼里的住户一起出钱维修楼顶，可总是不能达成一致，楼下住户怎么能体会到顶层住户的辛苦呢？”于经理对记者说：“庆安路57号、59号、61号、67号四栋房子都是当时山东省外贸化工进出口公司的宿舍楼，后来变成了个人产权房。现在这个公司不补齐房屋公共维修基金，我们也没法修。据我所知，他们公司还有留守人员，但职工都在自谋生路。”于经理说，这笔基金最终怎么启动，是个问题。
居民说，房屋公共维修基金被冻结，如今房子漏雨没人管，那么从法律上讲，应该怎么处理？如果其他市民的房子出现类似问题，又该怎么办？记者就此事咨询了青岛华冠律师事务所的贾锦林律师，贾律师了解了事情的经过后向记者说道：“如果房屋产权确实已经属于个人所有，又是在当初需缴纳房款10%作为房屋公共维修基金时签了合同，这样的情况下房屋已经是个人财产了，以后的费用依法应由个人承担。公司就没有义务为个人财产再付任何费用了，因此这时修缮所需的费用，应该由房屋产权所有人自己承担。”
记者 田野 实习生 韩松
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 桑燕庭]
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