8月23日，一位拆迁户向记者求助：“我家拆迁后，我被异地安置了两套房子，分别是枕海山庄和崂山区北国之春，两套房子都有拆迁协议。2010年11月，我办出了枕海山庄的房产证，可是北国之春的房产证拖了两年多还是办不下来……”
据介绍，北国之春的开发商在今年5月就通知拆迁户可以办理房产证了，但前提却是必须再花9万元，购买一个车位，属于房产证配套，否则不予办理。拆迁户则表示这没有事先通知，属于霸王条款。最终经过中央商务区拆迁办出面协调，7月初，开发商表示“办理房产证可以不买车位，但是办房产证需要网签合同，必须先取得崂山区房地产交易中心出具的限购证明。“我向崂山区房地产交易中心咨询，工作人员却答复说‘你已经有了两套房子，限购证明无法办理。’拆迁补偿房屋不是不在限购的范围内吗？”
记者在青岛市国土资源和房屋管理局获悉，根据2011年1月30实施的限购令 ，拆迁安置房可以带拆迁协议通过网签，不需要开限购证明 。针对这种情况，开发商到底能否为业主办理房产证？
23日下午，记者采访了北国之春项目的开发商，青岛北泰置地有限公司 。负责人朱女士向记者介绍说：“根据公司规定，其中一批拆迁户办理房产证不需购买9万元的车库，而这个拆迁户原所在地是市北中央商务区，按照之前规定，的确需要购买车库。而是否需要办限购证明 ，是办房产证的核心问题 。之前崂山区房管局曾针对业主的反映，通知我们异地拆迁安置房不用开限购证明 ，可直接网签。但是针对目前‘第三套限购’的政策，开发商在房产证的网签过程中只是一个平台 。业主们虽然具备拆迁相关材料，但是在崂山区房地产网上，需要输入业主所购房屋的限购证号，才能进入签约页面，否则就不能办理。”
开发商说需限购证明，而崂山区房管局表示“无需限购证明。”拆迁户很无助：房产证究竟什么时候办下来？
记者随后在崂山区房管局了解到，该拆迁户所在的小区全称为“北国之春悠然苑”，经确认，符合限购令解释规定，可带拆迁协议通过网签，无需开具限购证明 。但由于该拆迁户已拥有两套房产证，需要进行审批。目前，小区已办理异地拆迁安置户的初始登记 ，崂山区房管局正就拆迁安置房的办证问题 ，报青岛市国土资源和房屋管理局审批，近日崂山区政府研究出台具体政策后就可办理房产证。
见习记者 王宗阳
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 桑燕庭]
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