随着日历正式翻过8月，地产市场翘首以盼的“金九银十”终于到来。数据显示，进入九月第一周，青岛楼市成交继续上涨，该周成交2480套，环比增长 48.24% ，总成交面积234452.61平米，环比上涨43.46%。价格方面 ，商品住宅成交均价为8920元/平方米，环比上升0.03%。分区域来看，住宅成交量排名前三的区域是：李沧区、胶南市和莱西市。
28家楼盘扎堆开
国家调控日趋严厉，面对销售减速、楼市“钱荒”、存货重压等问题，引来开发商在金九银十疯狂推盘。9月份青岛预计有28家楼盘开盘或加推新房源，其中城阳区有9家楼盘将开盘，开发区有5家楼盘开盘。市区方面，四方区、李沧区、崂山区均有新楼盘上市。另外，胶州、即墨也有4家楼盘入市。
调控带来的买房人数下降和库存量大带来的供大于求使得开发商方面的资金面临压力，加之年底资金回笼需求的紧迫，金九银十毫无悬念地成为了目前房企的一根稻草。
此时要靠价格吸引人
刚需会选择出手作为市场的中坚力量，购房者又是如何看待金九银十的呢？业内人士表示，在此情况下，只要金九银十中主推刚需楼盘的开发商放出足够吸引人的优惠价格，青岛的刚需市场就会爆发。
数据显示李沧万达自开盘以来，成交量一直持高不下，开盘当天就成交四百多套，到现在七百多的房源仅有一百多套在售，现在客户的到访量依旧很高，李沧万达以一个较低的价位开盘入市，放价走量，可谓是打了比较漂亮的一仗。而东李另一个备受关注的大盘——万科生态城，自从入驻东李以来便已经成为众人关注的焦点，前段时间爆出的7000元平方米起价，更是让万科生态城赚足了购房者的眼光，虽然还未开盘，但每天都有很多客户到访，很有金九银十暖场的气氛。同区域的大鳄之争只是刚刚打响，从两家的售楼现场来看，似乎难分胜负，不管结果如何，希望购房者能够从中“渔翁得利”。 记者 李闽
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
