青岛国五条实施细则出台 房价要比收入涨得慢

  

    ■现场

    房产交易中心昨签约量骤跌

    半岛都市报3月31日讯(记者 王爱科) 随着各地方版“国五条”细则陆续出台，细则悬而未决导致的购房恐慌似乎已经消褪。记者31日采访了解到，尽管仍有市民为了抢搭“末班车”赶着过户 ，但 31日青岛市房地产交易中心及各区交易处的办证数量大幅度回落。业内人士分析，今年第二季度甚至上半年的二手房挂牌量、成交量都已经被提前透支。二季度岛城二手房市场或出现大幅降温。

    31日上午9时，青岛市房地产交易中心一楼大厅里依旧挤满了等候办证的市民。“上午发了不到100个号，比以往大幅减少。”青岛市房地产交易中心工作人员说，3月初以来，这算是交易中心工作人员“最清闲”的一天了。

    尽管当天等候办证的市民远远少于往日 ，还是有不少市民为了赶在细则出台前办完手续起了个大早赶来。“我今天凌晨1点多就来了，一直到凌晨6点，尽管也有人陆续来排队，但人没超过20个，市北交易处上班后，我领到了第5个号。”刚刚办理完手续的丁先生说。

    包括市北、黄岛、崂山、胶南等各交易处统计数据显示，31日到交易处办证的市民数量大幅减少。“基本上恢复到了2月底的水平。”市北交易处工作人员说。

    多位二手房中介经纪人分析认为，3月份二手房交易的火爆在某种程度上是未来需求的提前释放。“今年第二季度甚至上半年的二手房挂牌量、成交量都被提前透支了，4月份开始，二手房市场将有可能出现大幅降温。”科威国际不动产总经理孙杰说，随着青岛地方配套政策的出台，四月份起二手房交易将有可能转冷，新房市场短期内不会有太大波动。

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    青岛31家楼盘本月开盘

    4月份的青岛楼市，预计将有31家楼盘开盘，新房供应量依然有保证。岛城4月推新的楼盘多以高层、小高层、洋房为主。另有少量别墅房源入市，集中在即墨板块。其中，高层、小高层多以刚需户型为主，洋房、别墅多以改善群体为主。也有部分针对刚需的小户型洋房和适合改善群体的大户型高层、小高层。

    从区域来看，新楼盘主要分布在城阳 、李沧、即墨、黄岛 、市北。其中，城阳作为郊区刚性需求聚集地，4月份预计有12个项目推出，入市量稳居第一。像正阳路两侧的御景尚都、祥泰正阳东郡、青特城等项目都已多次加推，高新区的世茂公园美地、卓越蔚蓝群岛也都有房源。御景尚都4月份即将加推的新房源以80平方米两房、90平方米三房为主；青特城以高层中小户型为主，主推82～99平方米套二及小套三；时代城4月将推出大约300套左右的高层房源。

    即墨、李沧、市北各有4个楼盘入市。李沧的时代城、中南世纪城、李沧万达广场、蓝山湾，市北的海信湖岛世家、百利香槟国际、颐和广场，万科蓝山都将有所行动。记者 王爱科 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]