在第二产业高度发展的
西海岸经济新区，
第三产业总是很“低调”，这种低调更多的是因为在当地经济发展中，所占比重不仅不高，更是低于青岛市平均水平。如今，年内即将开工建设的创智产业园，将改变这一局面。
昨日，由西海岸发展集团组织的
西海岸新区创智产业园一期工程修建性规划及单体建筑设计方案评审会召开，拉开了创智产业园建设的序幕。
据介绍，创智产业园的目标是以建设现代生态型、园林型、创智型产业园为根本出发点，打造配套完善、环境优美、有文化内涵、汇聚人气的总部基地、孵化器基地、智力创新基地，塑造一个园林型办公、舒适型创新空间，建立园区与河流、园区与生态间隔之间内在的绿色的共存形态；创造一个富有活力、富有激情的创业乐园、办公圣地、创新大本营，使其不仅能提供优良舒适的办公环境，更藉此全新的生态型、智慧型园区提供不竭的智力支持，激发新区开发的潜力，确保西海岸经济新区产业升级、经济结构转型和经济增长的平衡发展；创造一个有生命力的后工业时代典范，激发创业者、办公者以及脑力劳动者的自豪感，同时为投资者塑造一个良好的园区形象，吸引投资者前来投资、创业，打造西海岸经济腾飞
新引擎。
顶级专家参与评审会
“西海岸CBD所有的建设都是坚持规划先行，创智产业园作为新区CBD的五大项目之一，更加重视规划的先导作用。我们这次请来国内一流的设计大师和专家，就是要借助他们的智慧和经验把关、评审，打造新区第三产业聚集先行试验区。”本次活动组织方西海岸发展集团负责人在评审会上说。
青岛西海岸经济新区是《山东半岛蓝色经济区发展规划》明确建设的新区，是山东半岛蓝色经济区建设的重要支撑，也是我国海洋经济发展的战略支点。为落实国家战略，加快建设青岛西海岸经济新区，构建西海岸经济新区产业布局，加速西海岸经济新区产业升级，西海岸经济新区“综合运营商”西海岸发展集团率先启动中央商务区创智产业园的开发建设，同时甄选了三家国内著名的规划与建筑设计单位，进行西海岸经济新区创智产业园一期修建性规划设计与单体建筑方案设计征集。
记者了解到，本次评审会共邀请到中国电子工程设计院总建筑师黄星元，东南大学建筑设计研究院常务副院长高崧，中规院深圳分院顾问总工杨律信，清华大学建筑与城市研究所所长武廷海以及北京交通大学教授韩林飞作为专家评审会委员，专家将对三家汇报的方案进行综合评审，确定下一步优化、深化方向。
打造智慧型总部基地
记者获悉，西海岸经济新区CBD实现了规范的、有意识的整体规划，具有规划方面的有利条件。新区CBD内的结构和业态将是以需要为本，以满足功能为基础的，而不是单纯靠大楼来吸引人气，创智产业园将率先带动人气与产业的聚集。
记者在评审会现场了解到，西海岸新区创智产业园将被打造成为一个智慧型的总部所在地。园区的布局更倾向于自由式，而且体现出青岛的特色，围绕着山体多元化布局，使得山体与园区内的建筑有机匹配，体现浓郁的西海岸风貌特征。根据规划，创智产业园内的车行主要部分规划在地下，而地上则设计成森林式、生态式的园区，办公楼下即是公园和草地，人们可以在草坪上交流接触。创智产业园区内的建筑将不再是一般产业园中的投资品，而是实实在在的使用品。
剑指高端带动第三产业发展
青岛西海岸发展集团有限公司副总经理张浩说：“创智产业园一期工程修建性规划及单体建筑设计作为青岛西海岸经济新区中央商务区的一个先导项目，对整个启动区的发展具有重要意义，将对西海岸经济新区的产业提升和创新起到引擎的作用。”
中央商务区定位于西海岸各种高端资源的聚集，其中包括：原来的高端产业由于过去的生长环境，包括空间、政策等不太适宜，需要搬迁；老城区及周边地区因为西海岸开发崛起，新增长的产业聚集在CBD区域内；青岛市以外的周边城市，由于受限于市南、崂山空间或红岛配套不足，希望西海岸能够提高商务环境，吸引高端产业来青岛投资。
中央商务区创智产业园规划超前，集中办公商务条件好、环境好，使得园区未建便已吸引了社会的广泛关注。创智产业园项目将建成既能传承青岛特色风貌又能体现世界CBD发展方向的未来之城，集总部办公、创新、创意、研发等功能于一体，成为人智聚集的文化、创新园区。创智产业园将因其鲜明的园区特色和优势，为发展高端商务提供良好氛围，吸引高端商务人群集聚。
据悉，创智产业园项目将于年内启动一期开发建设，这将引领西海岸经济新区启动区开发建设浪潮，吸引优秀人才前来创智创业，高精尖项目前来落户，增添西海岸新区中央商务区发展魅力，推动西海岸经济新区产业升级和结构调整，促进再造一个青岛新城区，助力西海岸经济新区腾飞。
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创智产业园一期占地约750亩
创智产业园是西海岸经济新区启动区的重要组成部分，规划为国际一流的创业基地、孵化基地、总部基地，西海岸经济新区中央商务区近在咫尺，柏果树河穿越本区域，北依小珠山，西靠华山，南望灵山湾。创智产业园占地将达2300亩，其中一期工程占地面积约750亩（含绿化、路网），规划容积率小于1.2，总建筑面积预计40万平方米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。
西海岸发展集团有关负责人说：“目前西海岸发展集团正在全力推进西海岸经济新区中央商务区以控制性详细规划为主的规划体系编制工作，中央商务区内一些基础性的工作也同时开展。”据悉，除了创智产业园之外，今年西海岸中央商务区陆续还要启动柏果树河生态间隔工程、新型农村社区建设、高速公路连接线、市政城市综合体等四大项目，全面推进新区中央商务区的建设，争取青岛新城区早日初具规模，让百姓尽快享受到城镇化的成果。
本组撰稿 记者 宋大伟
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 林永丽]
