近日，古城片区拆迁指挥部出台了“
即墨古城片区改造国有土地上房屋征收补偿方案(征求
意见稿)”，补偿政策意见书现已发放给了拆迁涉及的所有居民，拆迁工作人员正在挨家入户解读方案，并征求居民意见。记者了解到，补偿方案意见书中明确，住宅房屋在规定期限内签订协议可奖励10平方米 ，还可享受3000元搬迁补助费和每月每平方米10元的临时过渡费。另外，多层楼房及无院落的平房住宅征收补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。
补偿意见稿发到手，有啥疑问都能提
古城片区拆迁改造工作已经推进两个多月了，经过全体工作人员的努力，片区内4798处房屋情况已经调查清楚，在广泛采纳群众意见建议后，指挥部在近日制定出台了“即墨古城片区改造国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)”和“即墨古城片区改造安置区规划设计方案(征求意见稿)”。为了方便居民更好的理解，指挥部专门编写了通俗易懂的古城片区改造国有土地上房屋征收补偿政策问答，并已经发给了拆迁涉及的所有居民。
近日，指挥部和居委会的拆迁工作人员已经陆续开始入户，帮助居民分析和把握“两个方案”，并听取居民对“两个方案”的意见和建议。古城片区改造指挥部相关负责人介绍，居民对“两个方案”不明白、不理解或拿不准的，可以随时向拆迁工作人员、居委会法律政策咨询室和拆迁指挥部了解、咨询。相关负责人也表示，指挥部将会自始至终坚持一个政策，公平公正地对待片区所有房屋权利人，同时提醒居民不要偏听个别不负责任人员的谣言。
规定期限内签订协议奖励10平方米
补偿方案(意见稿)中指出，住宅房屋和商业、办公、公共事业类非住宅房屋可选择房屋补偿和货币补偿两种方式，由被征收人选择；工业企业的生产车间、办公、仓储等非住宅房屋及其他仓储类住宅房屋，采用货币补偿方式。
“在规定的签约期限内签订协议，在补偿方面会有奖励。”指挥部相关负责人介绍，如果选择房屋补偿方式，平房住宅以房地权属证件载明的或经征收部门确认的土地使用面积作为补偿面积(即进门算面积)，在规定期限内签订协议的奖励10平方米；二层带院楼房住宅以房地权属证件载明的或经征收单位确认的土地使用面积与第二层合法建筑面积之和作为补偿面积，在规定签约期限内签订协议的奖励10平方米；多层楼房住宅按照房地权属证件载明的或经征收部门确认的房屋建筑面积及储藏室建筑面积，增加10平方米住房改善面积，补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。
另外，平房、二层楼房住宅无院落的，可按照多层楼房住宅的确认方式确认补偿面积，执行多层楼房住宅的补偿标准；楼房住宅的房地权属证明载明带院落的，可按照平房住宅的确认方式确认补偿面积，执行平房住宅的补偿标准。
补偿面积不足25平米，按照25平米补偿
如果选择房屋补偿方式，住宅房屋按照确认的补偿面积在安置区内给予等面积住宅房屋补偿，结合安置房屋的户型设计可选择多套安置房屋。由被征收人自行选择上靠或者下靠，上靠总面积不得超过15平方米，下靠总面积不得超过25平方米。安置房屋面积与应补偿面积差额部分，按照住宅房屋货币补偿价格结算差价。
值得一提的是，确认的被征收房屋补偿面积不足25平方米的，按照25平方米补偿，确认的被征收房屋补偿面积与10平方米住房改善面积之和不足45平方米的，按照45平方米补偿，差额部分按照住宅房屋货币补偿价格的50%支付房款。
住宅房屋住户，过渡期每月每平方米补10元
“选择房屋补偿方式，将每户给予3000元的搬迁补助费。”相关负责人介绍，拆迁改造期间，采用被征收人自行过渡的方式过渡，选择房屋补偿方式的住宅房屋住户，临时过渡期限为30个月，按照确认补偿面积每月每平方米10元计发临时过渡费，逾期安置的按照每月每平方米15元计发逾期临时过渡费；选择货币补偿方式的住宅房屋住户，临时过渡费按照确认的补偿面积，每月每平方米10元一次性计发10个月。相关负责人算了一笔账，确认补偿面积为100平方米的住宅房屋，住户如果选择房屋补偿方式，最少可获得3000元搬迁补助费、30个月的临时过渡费30000元，总计33000元补助费。
相关负责人还强调，对于违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被征收人在征收决定规定的期限内自行拆除；逾期不拆除的，由征收部门报请有关管理部门予以拆除。
记者了解到，在规定的日期内签约，每户还可获得额外的现金奖励。另外，在征收公告规定的期限内搬迁腾房的，经确认后每户可奖励13000元。文/图 记者纪尚昆
■相关链接原址重现古城，周边打造社区
今年即墨市十七届人大二次会议全票通过了“实施古城片区改造建设 ，延续千年历史文脉”的1号议案。即墨市委、市政府经过广泛听取意见、反复调查论证，于今年2月做出了古城片区改造的重大决策。古城片区房屋征收范围是：即墨市鳌蓝路以南，墨水河以北，大同街以东，东关街以西的围合区域及墨水河以南、文化路以北、原特教中心以东、一职专以西的相关区域。
古城片区改造建设将在古城原址以最先进的理念和技术修复古城，集中体现即墨厚重的历史文化、独特的古建艺术，兴起充满活力的文化旅游产业。在规划修复的古城周边城南、城西、城北就近高标准建设三大安置区，打造设施配套、功能完善的现代化新型社区。通讯员 杨明涛
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
