本报讯(记者 纪尚昆 通讯员 胡吉成) 6月下旬以来，
即墨市
房产管理处开展了针对房企销售行为的
检查行动，重点检查项目证件不全提前卖房 、捂盘惜售等违法违规行为。据悉，行动开展以来，执法人员共检查开发项目和在售楼盘15个，两家房企被要求限期整改，处理群众投诉举报3件。今年以来，房管部门建立了房企销售行为巡检机制，定期检查，及时查处规范房企销售行为。
“近日，我们接到市民举报，部分开发商为尽快回款，‘五证’不齐全就提前开始销售房屋等违法违规销售行为，对此，我们专门开展了检查活动。”即墨市房产管理处相关负责人告诉记者，为规范本市商品房市场秩序，从6月20日开始，房产管理处开展了房地产企业销售行为大检查活动，随机抽检房地产销售项目，重点检查销售现场“五证”公示情况和明码标价情况，严查无证预售、虚假宣传、合同欺诈、内部认购行为。“通过现场检查、现场笔录、现场发放整改通知书等多种方式，我们全面掌握开发项目建设状况、经营行为、销售现状，及时纠正和处理违法违规行为。”
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“五证”是哪五证？
所谓“五证”分别是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
房产管理处工作人员提醒，这五证中重点应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。另外，签合同前，购房者还要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利地办理产权证。 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙瑶瑶]
