摇号现场，采用电脑公开摇号的方式进行。 记者 王滨
居民翘首以盼，希望自己能摇个靠前的名次。
8月3日上午，市北区30余处零星片区
危旧房改造涉及居民开始选房。记者了解到，1000余户居民中有137户居民选择异地房源安置。为了避免此前居民凌晨排队等情况发生，市北区采取公开摇号的方式来确定居民选房顺序。当天选房顺序摇出来之后，4日居民就可以选房了。“各个零星片区的补偿方案大同小异，由于很多居民都把房子租出去了，不缺房子住，所以选择货币补偿的占了大多数。”工作人员说。
选房顺序一次性摇出
“在此前的危旧房改造项目签约的时候，我们发现很多居民为了能够早签约早选房，凌晨就去排队，有的地方为了避免出现此类现象，在当天才公布签约地址，但是还是有居民会为此费神到处打听，寝食难安。”谈及此次为何选择公开摇号的方式来排居民的选房顺序，市北区开发局有关负责人说。
记者了解到，本次市北区零星片区共涉及 30余处 ，居民1000余户，其中只有137户选择异地房源安置。“今天上午有102户居民摇出选房顺序，还有35户是下午摇出。”记者了解到，摇号结束后，4日起居民就可以选房了。
记者在现场看到，摇号工作采用现场电脑公开摇号的方式进行。开始前，由监察局、公证处、居民代表共同对所需设备进行开封、检验、交付使用，然后由工作人员将被征收人身份证号码、姓名等信息全部输入电脑，并现场确定居民代表，在电脑中随机确定居民身份证号码的顺序号，依据摇号结果作为被征收人选房顺序号。
摇号现场，选举出的两名代表在不看屏幕的情况下，一人喊“开始”一人喊“停”，一次性把居民的选房顺序摇出来了。摇号工作结束后，对电脑摇号产生的选房顺序号当场公示，由居民代表签字确认。
据介绍，8月4日至8月6日，市北区将组织进行选房定位工作，每日定位50户。选房人按选房顺序号到红枫谷项目售楼处进行选房定位并签订定位单。居民选房后持定位单到辖区街道办事处签订安置定位协议。
安置房在城阳白沙湾
“我们是鞍山路3号的居民，今年听说列入零星片区的改造计划之后，我们真是太高兴了。”在现场，记者看到 61岁的刘女士正在孩子的陪同下来看摇号。“我们住的两层筒子楼基本上都是往外租，自己在这儿住的还真是不多了。”刘女士告诉记者，她小时候住筒子楼还觉得挺好，但是随着时间的推移老房子越来越不能住了，“冬天没有暖气、夏天也热，马路上污水横流，周围的新房子围着我们这些筒子楼，感觉心里很不是滋味。”
刘女士告诉记者，他们所在的鞍山路3号位于山东路和鞍山路交会处，评估单价是原四方区内最高价，均价接近11400元/平方米。记者了解到 ，本次的安置房源位于城阳区白沙湾，共有两大安置房源可供选择。拆迁户要购买的话可以在当地限价房5050元/平方米的基础上每平方米再减少150元。
选房屋补偿奖6万元
记者了解到，本次零星片区房屋征收，实行房屋货币补偿和异地房屋补偿。各片区的补偿方案大同小异，其中征收住宅房屋的应补偿面积按照下列规定执行：按照被征收房屋面积给予补偿；被征收房屋面积不足25平方米的，按照25平方米计算；增加10平方米住房改善面积；被征收房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按照45平方米补偿，差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的50% ；补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积，按上述应补偿面积之和乘以公摊面积比例(23%)计算。
其中，征收住宅房屋，被征收人选择异地房屋补偿的，给予产权人或公房承租人6万元奖励。被征收人在征收公告规定的期限内搬迁腾房的，给予产权人或公有房屋承租人 1万元的奖励；逾期搬迁的，不予奖励。住宅房屋的搬迁补助费按每户1200元计发。临时过渡补助费方面，选择货币补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积，每月每平方米30元，一次性计发10个月。被征收房屋建筑面积低于 40平方米的，按40平方米计算。
征收住宅房屋，被征收人选择货币补偿的，按照确定的应补偿面积，结合按照征收区域新建商品住房市场价格结算房屋征收补偿金，并增加货币补偿金的5%作为奖励。
探访 没厨房卫生间，筒子楼住着太不便
8月3日下午，记者来到位于水清沟街道的一处筒子楼，这里外观破旧，孤零零的筒子楼在一片新楼房中格外显眼。今年32岁的住户李先生告诉记者，他们一家三口住在筒子楼里，日子过得特别“别扭”。
“没有卫生间 ，大家共用一个公厕，真是很拥挤，下雨的时候还经常漏雨。没有厨房也不能在家里做饭，感觉一点都不方便。”李先生说，他一直都盼着拆迁改造，但是由于这里只有一座筒子楼，感觉希望渺茫。“这是建于上世纪60年代的房子，幸亏市里有统一的政策让把零星片区也纳入进去。”李先生说，他最受不了的就是夏天闷热，而楼下更是污水横流。“这里环境真是太差了，我老婆生孩子的时候都是在外面租的房子。现在终于能给家人提供一个好的环境了。”
李先生告诉记者，“我们家房子是 35平方米，根据政策算出来的价格是67万元到68万元左右，而购买的房子我选的是84平方米的，总价40万元左右，还能余下近30万。”他想用余款给自己买一辆好点儿的车。记者了解到，白沙湾区域的房子大概在2014年底交房，过不了多久，李先生一家就可以搬进新家了。记者 郝园园
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 林永丽]
