半岛都市报8月29日讯(记者 王爱科) 岛城土地拍卖市场再次吸引外来地产大鳄的注意。在29日举行的一场土地拍卖会上，
市北区的两幅地块吸引了数家开发企业竞逐。两幅地块均经过120多轮的
竞拍，最终均以超过6000元的
单价成交。其中，1号地块属于原四方区老企业搬迁地块，竞得者为福州的一家公司。
29日上午9点半，青岛市公共交易中心的土地拍卖现场已经人满为患，这在今年的土地拍卖市场并不多见。根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的土地拍卖公告，当天上午共有市北区两幅地块进行出让。资料显示，1号地块位于市北区重庆南路以东、宁乡路以西、规划路以南、长沙路以北围合区域，占地总面积为68562.4平方米，规划建筑总面积接近20万平方米；该地块分出让、划拨土地两部分；其中划拨部分土地用途为公租房、经适房以及科教用地，未来将建成不少于388套公租房，261套经适房，以及规划建筑面积不少于4943平方米的12班幼儿园。2号地块位于市北区颐和广厦、西吴路、鞍山一路、杭鞍快速路围合区域，占地总面积为 14276.5平方米，规划总面积为 88514平方米，划拨部分均为廉租房用地，将建设廉租房不少于148套。
拍卖师宣布拍卖开始后，1号地块由3857元/平方米的起拍价迅速提升到4000元/平方米以上。其间，16号牌持有者和88号牌持有者一直较劲儿，甚至出现了举牌不放的场面。最终 ，竞价至121轮时，88号牌持有者福州市榕荣地产公司以 6027元/平方米的单价将1号地块收入囊中，总价近8.85亿元，这一成交价也刷新了今年土地拍卖市场的成交纪录。2号地块的起拍价为3570元/平方米，也在经过127轮的竞争后，被本地
房企华新园置业有限公司以楼面地价 6020元/平方米竞得，总价为4.88亿元。
记者了解到，1号地块实际上属于长沙路老企业成片搬迁项目，早在去年的10月份，原四方区政府曾与中海地产就长沙路老企业成片搬迁项目达成了合作框架协议。当时一度引发“长沙路老企业成片搬迁项目花落中海地产”的猜测。此番来自福州的公司竞得1号地块，意味着这家企业分得了原四方区老企业搬迁改造项目“一杯羹”。
“市区土地资源日趋稀缺，而且刚刚出让的两幅地块都处在老城区或CBD 区域，配套方面有着先天的优势，所以吸引开发商竞争是意料中的事。”楼市分析人士张百忍说 。采访了解到，1号地块位于市北热区新都心板块，教育配套十分完善 ，包括河西小学、书院路小学、长泰学校、五十六中、博文小学等教育资源。新盘市场方面，新开盘不久的海尔时代广场、德馨筑家的价格都在11000元/平方米以上。2号地块毗邻CBD 区域，生活配套也十分完善，周围成熟的商圈有CBD商圈和台东商圈。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
