“让建筑成就人生，为人类创造美好生活”是青岛福瀛建设集团一直坚守的使命，深入企业的灵魂。在
福瀛集团发展前进的36年，正是这种使命感让福瀛集团一步步赢得了市场的认可和客户的信任。打造城市综合体的福瀛·城市之光 ，构筑
西海岸建材家居航母的福瀛国际家居广场，为青年创业者安居的福瀛国际公寓，“恒温、恒湿、恒氧”的福瀛·天麓湖……福瀛集团每项精品工程都在为西海岸居民描绘着美好的生活画卷。近日，记者专访焦志福，看这位“主笔”是如何带领他的经营团队来完成这幅“画作”的。
打造“安居”主题的城市综合体
记者：近日福瀛国际公寓开盘预售，这个专门为西海岸青年创业者打造的商住两用精装小户型公寓，首日开盘就出现了抢房潮，销售火爆。请问福瀛集团在前期都做了怎样的努力？福瀛国际公寓是福瀛打造城市综合体的一部分，将这个城市综合体命名为“城市之光”，有什么寓意？
焦志福：福瀛国际公寓的成功首先在于定位准确。西海岸的发展离不开年轻充满梦想的创业者，但是在事业刚刚起步时，他们往往需要到处租房，居住环境差，一处稳定舒适的住所是他们所期盼的，福瀛国际公寓正是为这样的梦想而打造的。在这里，精装小户型，家具、家电一应俱全，真正做到拎包入住。
福瀛·城市之光项目占地330亩，建筑面积64万平方米，涵盖国际家居项目、国际公寓、高端商务酒店及汽配、材料加工、百货超市及相关配套项目，是以“安居”为主题的新型城市综合体。另外，该项目处在国际生态智慧城，“城市之光”正是代表了我们为城市再造中心的意思。
记者：可以说，福瀛集团见证了西海岸发展的风风雨雨。在世纪之交，福瀛集团就曾做出一个大胆的决定，投资2.8亿元建起福瀛装饰城，引发市场热议。十一年后，“升级加强版”的福瀛国际家居项目构筑西海岸建材家居市场的航母，再次引爆全城关注。前后这两次跨越式的发展决策，对西海岸和福瀛都有着怎样的影响？
焦志福：当时投资建设家居装饰城确实是一步险棋。2001年，青岛开发区的发展还处于起步阶段，房地产市场远不如现在繁荣，家居建材更是市场基础薄弱。但是福瀛就是看到了这块市场的空白和巨大的潜力，投资2.8亿元建设福瀛装饰城。没想到，2002年在试营业前装饰城的招商率就达到了95%，超出预期，填补了西海岸综合性家居建材市场的空白。
随着西海岸新区的成立，蓝色经济发展规划带来了巨大的市场需求，家居行业再次迎来新的机遇。承接着福瀛装饰城一期十年的运营平台，投资建设福瀛国际家居广场，并定位为中、高端品牌市场，与福瀛装饰城形成互补。项目建成后，必将成为青岛西海岸经济新区建材家居的商贸物流中心、交易中心、信息中心，成为青岛乃至周边地区最大的建材家居航母。
记者：“升级加强版”的福瀛国际家居为消费者和品牌商提供了怎样的服务？
焦志福：在市场的设计、布局、配置、标准、档次上都是以国际化配置标准，为消费者打造宽松、舒适、快捷的一站式购物平台。目前各大中高端品牌例如德国汉斯格雅、美国科勒、西班牙乐家、亚振欧式家具等已纷纷签约入驻。一流的市场当然要配备运营精英团队，建立“统一规划，统一招商、统一形象、统一运营，统一收银、统一物管”为特征的管理模式，为经销商周到服务，为消费者创造实惠。
另外，福瀛集团为入驻商户提供强大的信贷支持。当前融资难已成为制约中、小企业发展的瓶颈，为此，福瀛与青岛农商银行签订了全面战略合作协议，建立银企合作联盟，为入驻福瀛国际家居广场的经销商及合作伙伴提供全面的融资、信贷及金融支持，让有资金需求的广大经销商贷款无忧，轻松创富发展。
福瀛·天麓湖，一件极具魅力的建筑艺术品
记者：国家对房地产业的宏观强力调控，给房地产和建筑企业带来了极大的挑战。福瀛是如何适应宏观环境的巨大变化？
焦志福：宏观形势的调控，对企业来说是严峻的挑战，福瀛更多关注的是如何顺应市场，满足人们不同层面的需求，建设差异化产品。如福瀛国际公寓，以小户型，低房价、精装修、拎包入住，家具家电配套齐全的公寓住房，成就了年轻白领创业者的需求。而福瀛天麓湖项目，则以恒温、恒湿、恒氧，高舒适度、微能耗的人居环境，为人们提供了生命建筑，提升了生命价值，满足了市场更高的需求。
记者：近年来，绿色建筑在行业内是个热点话题。青岛开发区也是以建设绿色生态城区、打造绿色低碳城区为目标。响应“绿色建筑行动”的号召，福瀛·天麓湖项目应用了先进的节能技术。与传统的建筑相比，天麓湖项目所采用的技术能给业主带来怎样的居住环境？
焦志福：福瀛·天麓湖是福瀛房地产投资12亿元倾力打造的科技住宅项目。在我看来，这不仅仅是建筑项目，更是一种建筑艺术的体现。
天麓湖项目利用地热提升了能量，通过地源热泵系统，天棚辅射系统，置换新风系统，集中供热水系统，同层排水系统，外遮阳和中央吸尘系统等多项先进技术，营造“恒温、恒湿、恒氧”、健康环保、高舒适度、微能耗的人居环境。目前该项目已获得“国家可再生能源建筑应用示范项目”、“二星级绿色建筑设计”等荣誉。
利用地源热泵技术建成的住宅，不再利用城市热力管网供暖，不再用空调制冷，其室内温度，夏天保持在24℃～26℃，冬天保持在20℃～22℃。新风系统全年365天供应净化后的新鲜空气，使之室内湿度全年保持在30%～70%，达到了室内夏天不潮湿，冬天不干燥，四季如春的高舒适度的室内环境。告别了因空调直吹带来的空调病、类风湿给人们造成痛苦的时代。同时，利用地源热泵制造热水，使居民享受到全天24小时55℃恒温软化热水供应。可为居民节省3倍的生活成本。
而与传统的建筑相比，每年可节约标准煤5200吨，节电1280万度，减少二氧化碳排放12750吨，减少二氧化硫的排放105吨，可谓是真正的环保低碳，利国利民、造福子孙后代。
另外，天麓湖项目私家园林景观设计更是独具匠心，将观赏性和养生性完美结合在一起。清晨傍晚站在小区山体公园上，观赏着独有的私家花园，耳边是潺潺的流水和舒缓的音乐，远望是湖滨公园，享受家在园林中、园林在家中的意境。高生活品质还体现在福瀛为居民打造的顶级水疗会所，真正实现健康养生一条龙服务。
记者：下一步，在绿色建筑上，福瀛有没有更多的尝试？
焦志福：天麓湖项目的成功运作和市场高度认可让我们对绿色建筑有了更多的信心。对于一个企业来说，创新的脚步是永无止境的，在科技住宅上我们会保持更高的关注度，继续走在国内行业的前列。
站在高起点，做有社会责任的企业公民
记者：从福瀛·城市之光到福瀛·天麓湖都可以体会到福瀛的那句使命“让建筑成就人生，为人类创造美好生活”。福瀛的企业文化是强大的隐形力量在推动着福瀛的发展。在36年的发展历程中，福瀛集团是如何坚守企业文化的？
焦志福：企业文化已经深入到了福瀛的灵魂。“客户第一 、诚信务实、成果交换、追求卓越、团队合作、感恩快乐”是我们企业的核心价值观。我们在做每一个项目时 ，从产品设计、建造、交付整个过程都是以尊重客户、满足客户的最大需求为核心，为客户打造精品工程，让客户感到价值和尊严的体现。不仅让消费者了解我们的产品，使用我们的产品，更是要信任、忠诚、依赖我们的产品。这是我们福瀛的承诺，也是我们一贯的风格和作为。
记者：随着企业的不断发展壮大，社会影响力也越来越大，在回馈社会方面福瀛都做出了哪些工作？
焦志福：企业发展了要回馈社会，回报消费者，福瀛集团作为一个优秀的企业公民，站在更高的起点上履行社会责任，多年来一直也是这样做的。在慈善事业上，福瀛人总是尽所能去帮助更多的人，比如，建立福瀛慈善冠名基金，定期捐款。创建企业爱心基金，在企业内部建立起企业职工的长效帮扶机制。积极捐助资金，创建青年创业基金，帮助年轻人创业发展，促进社会就业。
记者手记：在这位领航企业家的身上，记者看到了一颗有谋略有胆识同时又诚信务实的心。福瀛人的付出和努力造就了今天的地位和荣誉，如今福瀛集团已成为青岛本土民营企业的一面旗帜，为西海岸的跨越式发展推波助澜。如此强劲的势头，让我们对福瀛集团未来十年、二十年，跻身国内一流企业，甚至成为国际地产行业的领跑者，创建百年福瀛翘首以待……
记者 赵丽云 图由福瀛集团提供 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙瑶瑶]
