信报房师傅热线电话80889439，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也可通过新浪微博私信“@ 城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至aa112239@163.com 。山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ 群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话66065299咨询。
张先生：胶州李哥庄规划何时公布？李哥庄至城阳、胶州的公交中转站何时建设？
房师傅：目前李哥庄镇聘请上海中咨城建设计有限公司进行小城市总体规划编制，并已完成规划初稿编制，计划于10月份进行评审并报批，待规划批准后进行公布。对于李哥庄公交规划建设，经了解，目前李哥庄公交已经纳入航空城规划，道路交通体系、公交枢纽站需要青岛市、胶州市进行规划；李哥庄镇通胶州、城阳的公交需要青岛、胶州市交通管理部门审批，目前李哥庄镇已向相关部门进行了申请等待批复。
刘女士：杭州路灯具市场两年前就说要拆迁，现在没动静了。什么时候有拆迁计划？
房师傅：杭州路灯具市场在市北区滨海新区规划范围内，已列入房屋征收计划。目前，市北区正在进行规划方案论证工作，待方案最终确定后，市北区将尽快启动征收工作。
苗女士：包头路27号什么时候能拆迁？
房师傅：包头路27号在市北区长山路片区改造项目范围内，该项目是市北区比较典型的新旧插建片区，片区内新旧建筑交叉现象十分严重，房屋质量差异悬殊。目前，市北区已经形成了几套规划方案和工作方案，下步将通过居民意愿调查、现状房屋鉴定等专业程序科学合理的确定工作计划和方案。待方案确定后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
田女士：原四方区嘉兴路4号房屋征收，目前有没有进展？
房师傅：嘉兴路4号已列入危旧房改造计划。目前，该项目正在进行规划方案论证工作，待方案最终确定后，市北区将尽快启动房屋征收等前期工作。
司先生：老城区小鱼山、信号山、大学路等如何来保护？
房师傅：目前，市南区存在着一定数量的具有较高历史保护价值的老别墅。市主管部门已完成对该部分别墅的摸底登记工作。下一步，将对该部分别墅的改造模式进行专题研究。
杨女士：请问
德平路33号什么时候能拆迁？
房师傅：德平路、阳信路已列入市北区改造计划。目前，该项目正在进行规划方案论证工作，待方案完成后，市北区将尽快启动房屋征收等前期工作。
王先生：鞍山一路什么时候拆？
房师傅：经了解，鞍山一路属于鞍山路北片改造范围内，已列入市北区2013年危旧房改造计划。目前，市北区正在进行前期规划论证，待规划方案确定后，市北区将按照危旧房改造相关政策，分批分期启动房屋征收等工作。
贺先生：河东村改造项目含商品房拆迁安置房，上半年强行交付，想问一下，如何制止开发商的违规行为？
房师傅：商品房应当通过规划验收和竣工验收后方可交付使用。对于未经竣工验收交付的行为，市城乡建设委将对开发建设单位进行行政处罚，同时记入了企业不良记录，将该企业列为重点监控对象，限制其取得新项目。对于项目延期交付，开发企业应按照商品房买卖合同的约定承担违约责任。记者 李晨
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