近日，住建部和国家工商总局组建联合
督查组，赴地方重点督查清理房产
中介违规推涨房价的行为，联合督查组对地方政府的督查工作将于10月陆续展开，北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、
青岛、厦门、大连等城市，均已进入联合督查组督导检查的地域范围。10月14日，记者了解到，10种违规行为将重点打击，其中包括采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利的行为。值得注意的是，恶意炒卖房号、内部认购在青岛市场上真实存在，这也是很多日光盘产生的原因。
组建督查组，青岛在检查之列
今年下半年，多个大城市房价出现上涨情况，青岛也是持续上涨，目前新房均价已经接近1万元/平方米。很多购房者期待新的调控政策出炉，遏制房价。10月14日，记者了解到，住建部和国家工商总局组建联合督查组，赴地方重点督查清理房产中介违规推涨房价的行为，联合督查组对地方政府的督察工作将于10月陆续展开，北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、青岛、厦门、大连等城市，均已进入联合督查组的督导检查的地域范围。目前，国务院已经要求住建部和工商总局，必须办理一批典型违规案件，对涉事企业依法依规严肃处理，以清理房地产中介市场。
对于10月份的房产中介大检查，科威国际不动产青岛区域总经理孙杰向记者介绍说，仔细分析可以看出，此次查的不仅是二手房中介，还有房屋代理机构，包括新房市场上的房地产营销代理公司。整体上整顿的是房地产市场，对购房者来说是好事。
10种行为违规，禁止内部认筹
据介绍，治理工作锁定十大重点，包括：发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为；诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为；采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利的行为；协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费的行为；违反《商品房屋租赁管理办法》规定，擅自改变房屋内部结构分割出租，为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务以及低价收进高价租出赚取差价的行为等。
“采取内部认筹、雇人排队和炒卖房号，这都是新房市场上的违规行为。内部认筹已经成为青岛部分楼盘制造火爆局面的主要手段。开盘前疯狂释放信息，包括起价和认筹方式，优惠都是象征性的。开发商会根据认筹现象调整价格。300套房子，收600个购房者的认筹金，开盘的时候肯定很火爆，这是一定的。这种行为必须打击，会让购房者做出错误的选择。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周介绍说。
青岛全面自查，将曝光典型案例
目前青岛房产中介市场情况如何？青岛相关部门是否采取相应检查措施？10月14日，记者了解到，早在上月，青岛市区房产中介已经进行了自查，而且把自查报告上交给了相关部门。据了解，各区、市房地产管理部门、工商行政管理部门对存在违法违规行为的房地产中介机构和经纪人员，要加大查处力度，责令限期改正，记入信用档案，并在青岛市中介市场信用信息网上公布；拒不改正或情节严重的，对房地产中介机构取消网上签约资格、处以罚款，并将有关情况通报税收、物价等部门；对经纪人员要依法处以罚款。
各区、市房地产管理部门、工商行政管理部门要在今年10月底前将本辖区开展专项治理工作的情况报告、2个以上的典型案例报青岛市房地产中介市场专项治理工作领导小组办公室。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
