为了改善居民居住条件，紧靠国际金街的
台东一路北侧片区也要改造了。记者从市北区政府获悉，该项目作为市北区2013年启动的集中片区征收项目之一，项目实行预征收的方式，签订协议的时间是11月28日～12月29日，征收补偿采用异地房屋补偿和货币补偿两种补偿方式，异地房源的楼号、户室型、面积等另行公示。
“我们这里是商业旺角，房屋补偿单价是13400元到13700元之间。”住在长兴路2号的李红阿姨告诉记者，自己的房子一共有35.82平方米，是个套一。“没有双气，房子还漏雨，很多老房都漏得没法住了。”李阿姨说，“我可以选重庆南路海尔时代广场那里的92个平方和89个平方的两个户型，但是都需要添钱。”李阿姨说，如果选择货币补偿的话，一共是82万多，她打算再想想。
负责该区域房屋征收工作的台东街道办事处朱副主任告诉记者，该区域一共有255户住宅房屋，10户非住宅房屋，面积在30到50平方米之间，个别的房屋能到60多平方米，其中非住宅房屋征收实行货币补偿，以征收区域新建同类非住宅商品房市场价格作为货币补偿单价。选择房屋补偿的，有两处异地房源可以选择。记者在房屋征收服务手册上看到，重庆南路海尔时代广场项目1号楼的两个户型可供居民选择，房屋均价为11000元，而城阳区天一金色海湾项目的房屋均价则为4900元。居民如果选择货币补偿的话，按照补偿方案确定的应补偿面积与房屋公摊补偿面积之和结合房屋评估价格确定房屋补偿金额，并给予房屋补偿金额5%的奖励。
记者了解到，该区域征收住宅房屋的应补偿面积按照下列规定执行：按照被征收房屋面积给予补偿；被征收房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算；增加十平方米住房改善面积；被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付；补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积，按上述第1项至第3项的应补偿面积之和乘以公摊面积比例(百分之二十三)计算。征收住宅房屋，被征收人选择异地房屋补偿的，给予产权人或公房承租人6万元奖励。被征收人在征收公告规定的期限内搬迁腾房的，给予产权人或公有房屋承租人1万元的奖励；逾期搬迁的，不予奖励。住宅房屋的搬迁补助费和临时过渡补助费，搬迁补助费：按每户1200元计发。临时过渡补助费：选择货币补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按被征收房屋的建筑面积，每月每平方米30元，一次性计发10个月。选择异地房屋补偿的，按被征收房屋的建筑面积和约定的过渡期限，每月每平方30元计发；逾期安置的，对被征收人(或者公有房屋承租人)按照被征收房屋的建筑面积每月每平方米60元，逐月计发临时过渡补助费。被征收房屋建筑面积低于40平方米的，按40平方米计算。
相关负责人告诉记者，1该项目实行预征收的方式，签订协议的时间是11月28日～12月29日，期间签订征收补偿协议户数达到总户数的95%，将启动征收工作。在签订征收补偿协议期限内，被征收居民只需签订协议，无需搬家腾房。签订征收补偿协议地点：长兴路2号，联系电话：15726262397。
记者 郝春梅
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市北区13个集中片区
31个零星片区启动改造
信报讯 记者从市北区了解到，市北区改造数量占主城区的77% ，共有危旧房1100余栋，涉及居民3.86万户。今年以来，按照全市统一部署，市北区不等不靠，举全区之力加速推进，探索建立了“四个一”房屋征收模式，让政策和程序进家入户，让群众清楚明白，为签约工作创造了有利条件。
在去年率先完成抚顺路19号等危旧房改造任务的基础上，今年先后启动了中心医院片等13个集中片区和31个零星片区改造工作，涉及征收居民6569户。截至目前，三环线业项目签约率100% ，中心医院片区项目签约率达到98.8% ，已正式启动房屋征收；洛阳路34号片区、开封路18号、洮南路2号等20个零星片项目签约率达到95%以上；榉林山片区、瑞昌路片区已经公示补偿方案。
（记者 郝春梅 通讯员 徐勇）
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 林永丽]
