理财人物：36岁的张女士
理财目标：怎样投资合适
理财师：农业银行市南第三支行理财顾问 高文哲
张女士一家现在住的房子是拆迁地区，拆迁后可以补偿多套住房。由于老公有公积金，张女士现在拿不定主意，选择哪一种补偿方案更合适，另外是否该再买一套房放着投资呢？
拆迁补偿，选哪套方案合适？
张女士今年36岁了，有一个八岁的小孩，现在一家人在城阳区生活。
收入方面，张女士一家是比较高的，
家庭年收入达到10万元，支出也比较少。每个月大概是4000元，一年也就是4.8万元。换句话说，张女士一家每年可以结余5万元。
得益于良好的储蓄习惯，张女士一家现有积蓄15万元，放在银行的定期存款。此外，想积极理财却苦于对理财知识不太精通的张女士，通过银行基金定投来实现自己的理财。每个月基金定投金额也不算太多，只有600元，仅占家庭月收入7% 。别看钱投得不多，但胜在长期积累，这份基金定投，张女士可是坚持了30个月份，也就是两年半，仅月投金额总额就达到了1.8万元。年前，张女士还特意看了下收益，在2000元左右。
此外，张女士和老公都有社保，也各有一份大病险，保额是6万元。而且老公还购买了一份万能险，已交完3万元，保额是12万元。孩子当然也没有忽略，买了一份教育险，每年缴费2300元，一直到18岁。
张女士一家还是比较幸运的拆迁户。按照当地的补偿规定，如果想全部要房的话，可以补偿四套住房；如果要钱的话，总共补偿是130万元；如果钱和房都要的话，补偿标准是3套房和60万元。
加上老公还有公积金，张女士现在有点拿不定主意，想问问理财师，应该选择哪一套补偿方案？有没有必要去再买一套房？打算买房的地段，房价在5000元每平方米。是否要为了升值提前入手？不买房的话，手上的钱如何投资？
房产市场增速有限，谨慎投资
老百姓手里有闲钱时一般都喜欢投资房产，那么现在是不是投资买房的时机呢？农业银行市南第三支行理财顾问高文哲分析认为，张女士一家存款充足，每月结余的钱达到50% ，孩子也已经8岁，目前正是处在一个稳定增长阶段。在应急备用金方面，比较充足，也有一定的资金实力，15万元的积蓄，适合用来投资理财。
高文哲认为，张女士一家既然在拆迁地区，后期的自住型住房需求完全可以得到满足。排除掉投资性购买外，如果张女士打算方便孩子上学、夫妻上班等，可以在地段合适的地方选择购买一套住房。
如果不是这几个特殊目的的话，高文哲经过综合考虑建议张女士在拆迁时选择第三套补偿方案，也就是补偿3套房和60万现金。高文哲认为，目前房地产市场增速有限，投资房产不能作为资产增值的有效手段了。
补偿的3套房可以选择自住一套，其余两套用于出租获得租金。即使考虑到未来需要大笔资金时，也可以考虑在价格合适时出售一套。从房产数量上来看，3套房足以满足自住需求，还能增加收入。
对于张女士目前的现金投资，高文哲建议最好能到银行做一次风险测评，再根据张女士自身风险承受能力和以往金融投资经验来制定配置方案。“比如，张女士是风险偏好比较稳健的客户，又想得到稍微高一些的投资收益，可以考虑将定期存款中的一部分购买银行理财产品。”高文哲说。
记者 王琦 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
