在交取暖费时，很多市民抱怨供热面积算多了。据了解，用热计费面积原则上以《房地产权证》或房地产权属档案载明的使用面积为依据，对不能提供有效使用面积证明的，由供热单位与居民热用户协商确定供热计费面积；协商不成的，由供热单位统一负责测量使用面积，费用由供热单位负担。10月14日，青岛市房屋勘察测绘管理处处长于凤树表示，关于
房屋供热面积有
异议，可以向供热企业认可的测绘机构提出测量申请，收费标准为住宅每平方米1.36元、网点每平方米2.04元、综合楼每平方米2.72元。
据悉，房屋使用面积不是房屋登记的基本要素，现在颁发的房地产权证是住房与建设部制定的统一格式，没有标注使用面积的内容。因此，“供热面积”方面的争议还得居民和热企进行协调。根据规定：居民采暖用热计费面积原则上以《房地产权证》或房地产权属档案载明的使用面积为依据，结合有关政策确定。对不能提供有效使用面积证明的，由供热单位与居民热用户协商确定供热计费面积；协商不成的，由供热单位统一负责测量使用面积，费用由供热单位负担。
有市民问道，“供暖快开始了，我家房产证上显示100多平方米，我想
重新测绘，能找哪些机构？”对此，市房屋勘察测绘管理处处长于凤树解释说，“关于您房屋供热面积的问题，您可咨询为您提供供热服务的企业，向供热企业认可的测绘机构提出测量申请，由其为您测量。”
有市民问，对房屋面积有异议，申请复测如何缴纳测绘费？对此，于凤树表示，无论是房改房还是其他类型的房屋，按照有关规定，房屋建筑面积的计算是以幢为单位，要对整个楼座进行复测后才能计算出每户房屋的建筑面积。根据测绘产品收费标准，委托人应缴纳相应的测绘费。若复测结果证明原测绘成果错误的，委托人可要求原测绘单位承担责任、赔偿损失；若复测结果无误的，应由委托人按规定缴纳相应费用。另根据财政部和国家测绘局统一下发的《测绘工程产品价格》为标准，住宅每平方米1.36元、网点每平方米2.04元、综合楼每平方米2.72元。
有市民问，“我家202户房产证面积为什么跟3楼以上不一样？”这是很多市民在生活中遇到的问题，于凤树指出，可能存在以下几个方面：1、根据房屋产权来源不同，房改房和其他类型房屋如商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的计算标准不同。房改房建筑面积的计算标准是《青岛市房改公有住房出售建筑面积计算规则》；其他房屋建筑面积的计算标准是《房产测量规范》和《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》。因计算标准不同，导致房屋建筑面积计算结果有所差异。2、对于产权来源相同的房屋，上下楼同户型的房屋因墙体厚度不同导致面积不同。记者 刘乐芳
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
