某地块久未开发，有人在此种上了玉米。（资料图片）
北京、上海等国内12个城市中有270块已售土地处于闲置状态！近日，有地产研究机构发布的研究报告显示，国内一些知名开发商2003年到2009年上半年所获得的住宅用地中，有57% 的土地面积尚未形成实际供应，这一报告在国内引起轩然大波。很多市民向本报咨询青岛土地出让和开发情况。8月25日和 26日，记者查询到市国土资源和房屋管理局公布的近两年的土地出让结果，并以此走访发现，除了个别地块开发速度较慢外，其余绝大多数地块都已顺利开发。业内人士表示，青岛的土地开发相对比较理想，记者了解到：今年，还没有开发企业因超期未使用土地而受罚。
2007年保障性住房地块尤其多
市国土资源和房屋管理局网站会不定期公布土地出让情况。记者看到，从2006年7月至2008年12月，市内四区的土地出让结果基本都进行了公布。2007年3月至12月，共公布了住宅地块近30块。其中，八成以上涉及保障性住房。这些保障性住房地块分布在市北 、四方和李沧。记者初步了解得知，市北区的河马石项目是全国第一个集中建设的租赁房项目，目前已经基本完工，预计今年年底就能全部入住。四方区宜昌路1号、12号以及同安路889号等地块都建设普通商品房 ；李沧区枣山路329号、四方区河西村改造南片和市北区利津路8号等都属于异地安置用房。目前这些地块要么已经入住，要么即将开发完毕。
2008年大多数项目即将上市
2008年上半年，土地供应速度加快。开发速度快的已经对外销售，慢的正在加紧建设，不过也有的至今没得到集中开发。
下王埠社区改造项目由青岛金茂嘉业房地产开发有限公司和青岛金实投资有限公司组成的联合体竞得。开发的伟东幸福之城早已进入销售，成为李沧区的热销大盘。青岛跃龙升投资置业有限公司竞得文昌阁社区旧村改造项目，百年老村落被开发成80万平方米的蓝山湾大盘。日前该项目组织公开认筹，即将开盘。尤家下河社区项目被开发为和达和城项目，也将在近期上市。
在这一年，百通集团先是竞得向阳路北 、京口路东地块，后又联合另两家公司取得金水路北地块。据了解，前一个项目为百通大厦，规划为3栋高层建筑及商业裙楼。去年12月，该项目启动，目前还没开始销售。后一个项目被开发为“尚风尚水”，也进入了销售倒计时。
