不交物业费物业给停了电？业主物业双方“掐架”

半岛记者 王洪智 实习生 侯祥家

近日，市民李女士拨打半岛热线96663反映，其小区物业私自给住户断电，逼着业主交付物业费。对此，记者咨询了物业公司，工作人员表示，物业没有给业户断电，事情并不像业主所说的那样。

据李女士介绍，她住在鞍山一路88号的黄金岁月，几天前，物业突然给她家断电。发现家中断电后，她去找物业，要求恢复供电。“物业要求我必须先交物业费，但是因为家中急着用电，我无奈之下把钱交了，但是心里不是个滋味。”李女士说。记者采访得知，李女士和很多业主一样，此前确实拖欠物业费，之所以这样，全是因为楼上电梯的原因。

据了解，该居民楼共有6部电梯，但是其中四部因故障停运，仅有两部运行，给居民生活带来不便，在维修更换电梯方面，业主和物业发生了纠纷。因此，业主们不交物业费，物业与业主的关系也慢慢僵持了起来。

对此，记者拨打了小区物业青岛中博宏大物业管理有限公司。一名工作人员表示，业主所说的“停电逼交物业费”并不属实，“业主家的电不是物业停的，业主要物业恢复供电，而这是物业给业主提供的服务，如果不交物业费，物业就不提供恢复供电的服务，要想让物业帮着恢复供电，就必须交物业费。”

业主家的电到底是怎么停的？双方说法各异，一时没有定论。

延伸：物业无权给业主停水停电

山东川佳律师事务所的张宝清律师表示，目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。依据我国《合同法》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过协商和做工作的方式解决，如果实在解决不了，也可以通过诉讼的程序去维权。作为业主可以向当地有关部门去反映。不建议双方采取过激行为达到维权目的。