7月青岛楼市报告：新房、二手房售价环同比均上涨！新房环涨1%，二手房环涨0.3%

半岛全媒体记者 李晓芳

8月16日，国家统计局发布了2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看，7月70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。数据显示，7月青岛新房、二手房售价环同比均上涨。其中，7月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨1%，已连续8个月上涨，同比上涨5.4%；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，已连续6个月上涨，同比上涨1.3%。

7月青岛新房售价环同比涨幅均扩大

据国家统计局发布的数据，7月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨1%，已连续8个月上涨；同比上涨5.4%。相比于6月，7月岛城新建商品住宅销售价格环同比涨幅均扩大0.3个百分点。

从户型来看，7月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环同比继续上涨，其中，环比分别上涨0.8%、0.9%、1.2%，同比分别上涨4.8%、5%、6.7%。

相比6月，7月三种户型的销售价格环同比涨幅均扩大。其中，三种户型的售价环比涨幅分别扩大0.2、0.2和0.6个百分点；同比方面，涨幅分别扩大0.8、0.3和0.3个百分点。

青岛二手房售价现“六连涨”

二手住宅方面，7月岛城二手住宅销售价格环比上涨0.3%，已连续6个月上涨；同比上涨1.3%。相比于6月，7月岛城二手住宅销售价格环比涨幅持平；同比涨幅继续扩大0.5个百分点。

从户型来看，7月，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环同比均上涨。其中，环比分别上涨0.2%、0.3%、0.5%；同比分别上涨1.3%、0.8%、2.3%。

数据显示，相较6月，7月三种户型的销售价格中，除90平米以下户型环比涨幅回落外，其余户型环同比涨幅均扩大。具体来看，三种户型的销售价格环比涨幅分别回落0.3个百分点、扩大0.3个百分点、扩大0.2个百分点；同比方面，三种户型的销售价格分别扩大0.5、0.4和0.4个百分点。

济南、烟台、济宁新房售价环同比均涨

省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，7月济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨4.2%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨0.2%。

烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨5%；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨4.2%。

济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨10.2%；二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比上涨5.9%。

解读：7月全国商品住宅销售价格涨幅回落

对于2021年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

环比来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降。

据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比6月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比6月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与6月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比6月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比6月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与6月相同；深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比6月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比6月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由6月上涨转为下降0.1%。

同比来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与6月相同。

据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比6月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比6月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与6月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比6月分别回落0.4和0.3个百分点。