上周借“手电光”给大家演绎了侯宝林大师的相声段子，引起许多朋友的兴趣，他们认为用这种形式来解说当前房地产市场的诸多现象很形象。他们喜欢，我也喜欢。这充分说明目前房地产行业的分析文章还需要进一步贴近老百姓，要采用为广大群众喜闻乐见的形式来宣传房地产政策，来引导房地产市场的健康持续发展。今天再接再厉再讲一个段子，再来解读一个现象。
话说，一位老兄半夜回家总是把靴子重重地摔在地板上，“咣”、“咣”两声，震天动地。天长日久，楼下房客受不了了，找到楼上的老兄，希望他以后脱靴子的时候能够温柔一些。次日，那位老兄一进门又习惯性地把一只靴子“咣”地摔在地板上，这时候他突然想起楼下的抗议，便把第二只靴子轻轻地放在地板上。但是楼下的那位却惨了，整宿没敢睡，因为他在等另一只靴子“咣”地落地。
可怜的家伙。其实这个段子也不是编造的，在我们的房地产市场中就有这样的现象。比如，4月份以来连续有多项宏观调控的政策出台了，据说更严厉的调控政策可能在短期内继续出台。对这些政策的出台，有关各方面都有不同的解读，但基本上能达成一致。这些政策的出炉大多数是因为管理者对投资增长的过速和房价在局部地区增长的过速可能带来的问题存在担忧。这是完全可以理解的，而且确实发挥了一定的积极作用，这就好比第一只靴子落了地，总是要发出声响、产生震动的。
但是，政策变化的必然波动是要经过一段时间来消化的，尤其是房地产的政策调整均有一个传导过程的滞后期。不要指望今天的政策调整会在今天就发挥作用，房地产的反应速度会远远低于股市和建材价格的反应速度。新的调控政策会在一段时间之后发挥出实际效果，沉着地看一段时间，在对形势做出进一步判断之后决定调控的政策，会比今天就急于将市场增长的势头硬压下去要好得多。在这个方法论上各个方面有着基本的共识，问题是另一只靴子什么时候才能“咣”地一声落地呢？这是人们最关心的。
你知道另一只靴子什么时候才能“咣”地一声落地吗？ □房周秀
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