如果您是刚到青岛找工作的外地人，如果您是一位住够了集体宿舍的大学生或公司职员，如果您以前一直从亲戚或熟人手中租房，今年却“被迫”要走上市场寻找合适的房子租住，那么您应该好好了解一下租房的步骤。
现在就让我们先跟随一位公司职员一起去租房，通过她的租房经历，了解一下租房的大体步骤和市场情况。
出场人物：王莉红
身份：某公司职员
王莉红去年大学毕业，公司没有宿舍，只好租房居住。正巧当时公司一位女同事寻人合租，她就搬了过去，住得也算舒服。可是去年年底，那位女同事买了房子，王莉红又找不到合适的人合租，过年后只好自己出来找房子。
行动一：了解行情
要租房子，首先要了解行情。王莉红听人说，有的房东的要价留有一块还价的空间，这水分不挤白不挤。但话说回来，还价也要心里有数才行。王莉红通过翻看报纸和上网，了解各个区域房子的租价情况。王莉红说，为准确掌握房价行情，她将从各种途径得到的某个区域的房屋租赁价凑到一起，将同样房屋归类，求出一个租价的平均值。“我是学理科的，我喜欢用数字来说明问题！”有了自己算出的第一手资料，王莉红觉得去租房有点底气了。
专家点评：多收集房产价格信息是正确的，但不管是网站还是报纸公布的价格都是留有还价空间的，再加上报纸和网站上不会对某一房产的品质做太详细的介绍。所以，要想真正摸清行情，王小姐还要走出去。
大体了解了行情，接下来王莉红要根据自己的情况，决定自己究竟应该在哪个区域租一个什么样的房子。
由于暂时没有人合租，王莉红准备租一套套一的房子。工作单位在香港中路，按说最理想的居住区域是台东以东、宁夏路以南、青岛大学以西的区域。但王莉红发现，这里的套一房月租价一般在 600元到700元之间，条件好一点的到了 900元。由于工作时间不长，王莉红觉得自己租这样一套房子住负担太重，于是放宽了租房范围，台东及周边区域、山东
行动二：圈定范围
路北段，只要坐公交车上班比较方便，都可以考虑。
专家点评：确定租房范围需要考虑的因素很多，除了经济问题、上下班方便外，还要考虑到自己确定的区域交通是否方便，生活配套设施全不全等。这一点，王小姐做得很不错。另外，在考虑经济因素时，应该把暖气费等额外费用考虑进去。
行动四：四处看房
熟人回馈的房源信息有限，她打电话联系了几个，感觉都不太合适，只好求助中介公司。现在很多中介公司都号称免收看房费，王莉红去了几家中介公司，人家说，只免买房人的看房费，租房的朋友，对不起，还照收。钱倒也不多，10元，尽情看。但由于王莉红看中的信息分散于不同的中介公司，看了这家的，又忍不住想看另一家的，而且有些中意的房源已经租了出去，只有又找新房源。这一来二去，看房费花了七八十元，好不容易才在镇江路附近找到一处还算合适的二手房。一室一厅，带简单家具，月租金650元。
专家点评：王小姐的找房方式，让她白扔了不少钱。从中介公司寻找房源，是需要费用的。租房者应该尽量从一家中介公司获得更多的房源信息。现在青岛市许多大的中介公司都有几十家甚至近百家分店，信息互通，所以选择一家大中介公司，可以节省看房者许多时间和金钱。
行动五：签约入住
房子看好了，中介找来房东和王莉红坐在一起，商量租期、租金等细节问题。王莉红想先签半年合同，房东一口咬定要租就得租一年，但在租金支付时间上退了一步，同意王莉红一季度一付。交了中介费，付了第一季度的租金和押金，王莉红拿到了“新家”的钥匙。
专家点评：与出租方签订合同时，应该仔细查看房主的身份证、房产证等。最好由中介提供担保，当然这种担保要诉诸文字。租约中，最好将押金担保的房内物品的内容写清楚，免得今后发生纠纷。另外，在签约之前，应该和房东一起，把出租房内的水、电、煤气等费用结清。 本报记者 魏建华
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