青岛新盘纷纷向大进军:大盘消费 诱惑VS压力

    大盘能给消费者带来什么？凡事总有两面性，大盘这个青岛地产的新生事物同样是一朵带刺的玫瑰，你可以享受它的美丽，也可能会遭遇它带来的痛苦。大盘是诱惑与压力并存的地产形式。

    大盘的四点诱惑

    诱惑一：小区内环境优美

    小盘造景放不开手脚，大盘则给开发商创造了缔造人间美境的空间。小桥流水、绿树掩映或是大片湖面，造大盘者决不会在这些内容上吝啬钱财，这些景观的存在，也是开发商吸引消费，刺激销售的必用之法。住在一个大的小区，得到上述利好的可能性最大，和住在一个三四个楼座、守着一眼喷泉的小区绝对是两个概念。

    诱惑二：完善的配套设施

    大盘也算是对配套设施的一种承诺。小配套方面，有了规模效应，诸如双气的进入就有了十足的筹码。大配套方面，人气也会吸引商家，吸引其他一些娱乐机构的布点。当然，有实力盖出几十万平方米房子的开发商，也不会在配套方面省钱，看看青岛几个大盘的规划，幼儿园、小学、超市、健身中心、网球场等都成了常规配套。

    诱惑三：诱人新生活理念

    小盘给予消费者的只能是居住，大盘才能奉献生活。生活是一个五花八门的集合体，想要小区居民的生活纳入自己规划好的理念，没有大的社区也是办不到的。意识到了自己这样的优势，所以一些大盘便纷纷提出新的生活理念，如天泰·奥园提出的“运动、健康”的主题、顺驰·蓝水假期提出的“品味有湖的生活”。有了相应设施的支持，这些生活新概念变得格外有吸引力。

    诱惑四：开发商实力象征

    凭什么买你房子？现在能让消费者放心的不是广告，不是楼书，开发商的实力才能让他们慷慨解囊。一个有实力、有口碑的开发商，买他们的房子，就是消费者对自己信心的一种承诺。大盘的开发没有实力是办不到的，既然如此，买了大盘就等于买了放心，这也算是对消费者的一种诱惑。

    大盘的四点压力

    说了诱惑，再说压力。

    压力一：分期开发影响生活

    大盘不会一步到位，只能分期开发。这意味着，先期购房的可能有一年两年，甚至三年四年，都要面对一片工地生活，景观也难完美无瑕，好的环境只能是多年以后的事情，这不能不说是一种缺憾。

    压力二：社区过大管理较难

    人多是个好事，众人拾柴火焰高，诸如配套等问题，就得靠人气来解决，但人多了，地方大了，可能会给小区管理带来麻烦。说句不好听的话，林子大了，什么鸟都有，每个人的生活方式不一样，要想纳入有理念的管理模式就会比较困难。小区面积大，要实现安全无漏洞，难度也不小。

    压力三：多在郊区生活不便

    大盘多安家郊区，要带动当地城市化需要时间，这期间入住的业主会有很多不便。交通是个大问题，有车的，油钱是个问题，没车的，这么多人安排班车也不容易。孩子上学，老人看病，小区要自己完善这些服务，并不是一句话就能解决。

     压力四：全新挑战结局不定

     细节的不便还是小事，大盘的走向同样有很多不确定因素。它是否真如广告上所说，能成为一个完善的新城市社区，大家心里没底。一旦它的开发速度放慢怎么办？一旦它的建设半途而废怎么办？这些想法同样会成为消费者购房时面临的压力。