走出校园,走近家园:大学生租房五大建议

    A类：实力不够先租房

    适合人群：工作时间不长，存款有限，月收入 2000元以下的，家庭经济条件不好或不想依靠家庭，只能自己解决房子问题的。

    专家介绍说，一般来说，月还贷额应该低于月收入的一半，如果一个大学毕业生，其收入不超过 2000元，又没有家庭方面的支持，以青岛目前的行情，其贷款额至少要在10万元左右，那么每月1000元的还贷额会成为其沉重的负担，租房居住就成为一个比较合适的选择。

     1、建议合租

     青岛 22世纪不动产副总经理李雁认为，目前租房比较集中的东部区域，套房的月租金几乎都在1000元以上，而西镇、台东等一些区域，套房的月租金也在800元到1000元之间，这种价格，对于月收入2000元左右的大学毕业生来说，一人租房负担太重，合租是一个不错的选择。目前包括22世纪在内的一些大中介公司都在开展帮助大学生合租的活动，应该对一些有需求的大学生有帮助。

    2、租金要适度

    对于大学生来说，房租是一笔不小的开销。因此应该量入为出，衡量好率。专业人士认为，一般情况下房屋月租金不要超过月平均收入的30％为宜。刚参加工作的毕业生大多数月薪一般在2000元左右，能够承担的房租约在600元至1000元，如果再高就会危及到温饱问题。

    3、交通要方便

    交通问题是衡量一处房源价值的重要因素。只要交通方便，大学生们可以住得稍微远一点，对房源的选择性也要强一些。新诚信地产东部区域主管邓晓倩介绍说，308国道周边、福州北路周边都可以成为大学生选房租赁的区域，这些区域公交较好，在那里居住既不会给上班带来麻烦，也可以降低租金成本。

     4、找正规中介

    正规中介的房源一般都不会有什么问题，保证租房的安全性。而一些小中介的情况就不那么简单了。有的连房东的真实身份都搞不清，会给很多不太了解租房程序的大学生增添风险。

    5、注意租房细节

    首先要审核房东的身份，看房子是不是他的，他是不是得到了真正房东的授权。如果收押金，押金一定要存放在中介处，当然这个中介一定要求是正规中介公司。目前租房中介费的收取标准一般是 1个月的房租。了解这些，不要让个别不良中介赚了黑心钱。