本区域二手房近期成交量明显萎缩，成交均价略有回调但幅度不大，二手房成交价呈现明显走平趋势。部分建成年限短的二手房房价甚至出现向上调整情况。
据21世纪不动产青岛乐家加盟店销售经理介绍，从近期市场成交情况来看，近期四方区二手房价格处于平稳态势，无太大浮动。受新政策影响，50平方米到平方米的小户型备受青睐。如该店近期成交的四方实验小区房，因小区环境好，集中供热，单价为5218元／平方米，为普通市民特别是年轻人所接受。另外，四方区的一些封闭小区，如杭州花园、兴隆花园、北岭山花园等，由于配套设施齐全而受关注程度日益增高；四方区水清沟一带由于生活便利，价位适中，成交一直比较活跃。
爱威不动产的有关负责人计算出该公司近期在该区域成交的均价为4228元／平方米，成交均价比前两月下降0．91％。
这位负责人表示，随着国家调控政策影响的显现，该区域二手房成交量明显萎缩，成交均价略有回调但幅度不大。交易税费由买方承担的情况有所松动，但大多数二手房交易税费仍然由买方承担。
本报记者 张文静
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