崂山区二手房热点区域主要有两个,一是香港东路一线,二是沙子口周边。
青房置换中心副总经理秦彦介绍说,香港东路一线上世纪90年代后期建成的一些高档住宅近期转手比较多,价格也大多在 9000元/平方米以上。他分析说,随着沿海区域地块稀缺性明显化,有意在香港东路购房的“种子选手”越来越多,而原先部分已投资为目的却遭遇闲置危机的房产正好解放出来,应该承认,这部分入市的房产与新开发楼盘相比,成交价要低很多,这也是造成这个区域二手房交易成功率高的一个原因。
沙子口区域是新年前后崂山区二手房最热的一个区域。12月份青房置换在当地的分部就促成近百套房产的交易。秦彦分析说,沙子口区域的房价目前处于相对低价位,而该区域海景资源和度假资源丰富,自然也就对购房者具备相当吸引力。另外,近期沙子口一些开发规划的公示,也对二手房交易起到一个促进作用。再加上近期三湾一线改造的拆迁家庭正大量涌入沙子口购房,这也是当地二手房交易火爆的原因。据了解,当地二手房源基本都是2000年以后的商品房,价格在 4000元/平方米以上,一些没有房产证只有镇级房产证明的房子,价格要便宜一些,而各种证件齐全的楼盘,有的价格已经突破 5000元/平方米。
崂山区高档社区日渐成熟 一手房开发扫描
崂山区高档社区日渐成熟:价格走势分析篇