李沧区目前二手房成交量比较大的是百通花园。良好的社区环境，比较全面的配套让转入二手房交易的该小区成交量比较大。目前百通花园的成交价格在4500元／平方米左右。另外像华易·春之都在二手房市场也十分抢手，该楼盘的口碑在购房者中一直非常好，个别户型的二手房交易价格甚至突破了 5000元／平方米。
与之形成鲜明对比的是去年曾风光一时的老沧口区域，在价格一路上扬、达到一定高度后，已经出现了成交价格和交易量的明显下滑。
业内人士分析说，去年沧口的房子站在青岛市内四区房价的最低点，这让老沧口区域成为市民抢购的焦点。用业内人士的话说，收入比较单薄的低收入群体在这里买到了其他地方买不到的房子。但热销还是把当地价格抬高，目前已经达到 4300元／平方米左右，这就一下让很多低收入家庭难以承受。于是该区域二手房今年的表现并不是很好，价格也几乎没有任何上行。
李沧区北部新区脱胎换骨：价格走势分析
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