“集资房”变味流入房产交易市场 网上热卖

    “集资买的时候每平方米不足１０００元，可现在一转手就要卖１５００元。”集资建房主要是指企业利用自用土地，解决住房困难的一种建房形式，但是在省城，出售倒卖集资建房的暗潮涌动，一些大企业、甚至有行政、事业单位的职工将手中集资房对外出售，赚取大额差价。　

    最近在一家名为“２８社区济南”网站，挂着一个帖子出售单位集资建房，有产权，具体地点：历城区某镇政府驻地。详细信息注明为：一楼新房未住１２５平方米，厨卫精装，配套齐全，位置处于南山风景区中心地带，升值潜力佳，是旅游度假、安度晚年的好地方。按照网上留下的联系方式，记者拨通了一个手机，接电话的男士让记者去打另外一部电话，找一个姓张的先生。

    姓张的先生接通了电话后明确告诉记者，他手里的房子全部属于集资建房，是历城区某政府部门开发建设的。谈到价格，张先生说带暖气的约为１５００元／平方米，无暖气的１２００元／平方米左右。当记者问这房子集资买的时候多少钱时，这位先生暗示记者房子离市区有点远，估计买的时候不到１０００元吧。

    除了网上公开出售的外，还有的将集资房拿到中介去出售。在开元山庄附近的一家房产中介，一名经纪人介绍，他们陪着客户看房时发现，有的房屋已经建成两三年，可是房子根本就没有入住过。而且，房主在出售时，对价格要求比较死，动不动以某某同事卖了多少钱作为参考。例如，一套１３０平方米的房子买的时候只有１８万，现在要卖４８万，一转手就赚３０万。

    济南市房管局产权登记交易中心的工作人员介绍，他们经常遇到前来咨询有关集资建房买卖过户事宜的人员。

    山东建筑大学房地产研究所副所长庄永强指出，因为房价上涨势头较快，省城一些单位开始集资建房。这些集资建房单位的特点是效益好，或者手里掌握一定的行政资源，建房后以成本价卖给职工，很多人房到手后再往外卖，赚取高额差价。这种“变味”的集资房容易产生新的社会不公，应该引起有关部门的重视。