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李先生想要为父母买套二手房，其具体要求如下：
区域：市南区、市北区、四方区；楼层：3层以下；配套：双气；户型：套二；建成年代：最好在1990年以后；价位：35万元以内；朝向：双南向或南北向。
分析
近几年，有双气的小户型房屋主要集中在浮山新区。从李先生的购房要求看，由于他能够支付的购房款不是很高，所以能选择的区域也就比较有限。以目前李先生的情况，在市北区北部、四方区可以为老人买到合适的房子。
下面为李先生推荐几个小区：
芙蓉山庄：位于市北区长春路与华阳路交界处（长途站西北侧），对面是华福老年公寓。小区于 2000年建成，双气配套，房价在6000～7000元／平方米。附近有超市、海泊公园等，购物、健身非常方便。周围有数十条公交线路贯穿东西南北，离台东商圈十几分钟路程，交通便利，尤其适合老人居住。
北山小区：位于兴元一路，2000年建成，双气配套，电子对讲门。小区靠近海云庵广场，方便老年人健身、娱乐，房价在 5100～5600元／平方米。
四方实验小区：位于市北区和四方区交界处，1994年建成的小区，双气配套，小区规划比较好，附近有理工大学、医院、健身俱乐部、购物中心、数十条公交线路，交通、购物非常方便，房价在6200～6800元／平方米。
浮山新区：分为浮山后一小区到六小区，是 2000年左右建成的。物业管理、双气配套，绿化好，小区内有新建的购物广场、并有多家超市的免费接送购物车。小区内有广场、健身器材。房价在 5800～7000元／平方米之间。
玛雅房屋
推荐房源
区域：双桃花园
户型：套二厅
面积：64．10平方米
楼层：3楼
朝向：双南
建成年代：1999年
配套：双气、中装
总价：36万元
（推荐中介：玛雅房屋）
区域：海尔小区
户型：套二
楼层：网上1楼
面积：47．28平方米
朝向：南北向
建成年代：1998年
配套：双气、精装
总价：31．5万元
（推荐中介：顺驰不动产）
区域：热河路
户型：套二厅
楼层：2楼
面积：55平方米
朝向：南向
建成年代：1995年
配套：煤气
总价：32万元
（推荐中介：美华地产）
其他房源链接：
区域：芙蓉山庄
户型：套二
楼层：3楼
面积：50平方米
朝向：南北
建成年代：2000年
配套：双气
总价：35万元
区域：曹县路
户型：套二（带院）
楼层：1楼
面积：49平方米
朝向：南北向
建成年代：1998年
配套：双气、精装
总价：30万元
区域：天台路
户型：套二
楼层：1楼
面积：42．9平方米
朝向：南向
建成年代：1992年
配套：双气
总价：33万元
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