从“擦鞋童理论”说开去

    玩过股票的人，大概都听过“擦鞋童”理论：华尔街有一专业人士，一日上班前，让一个擦鞋童帮他擦鞋，这个小童，居然和他讲起股票来，还跟他说买哪只好哪只能多赚钱。他听过之后，心想连个擦鞋童都满口的股票经，那股市要崩盘了，果然没多久，如他所料，股市真崩盘了。

    我不懂股票，也不炒股，但因为工作关系，常常需要关注股市的变化，有时候也不免胡说几句，常常就被炒股的朋友批评。我就哈哈一笑，自己没当回事，当然也希望别人不当回事。

    还是回到楼市上，最近几天，大家都在议论楼市里的明星学者易宪容先生“下课”的消息。这个易老师，本身是中国社会科学院金融研究所金融发展与金融制度研究室主任，据说在自己的专业里很不著名，但这两年因为坚持不懈地唱衰中国楼市，直至不断和任志强、潘石屹等地产大腕PK，所以成了地产名嘴。楼市一有风吹草动，他就被请出来说话，俨然是地产行业的权威学者。但他的一系列观点，特别是一些关于房价要跌的预言，每每落空，所以也被一些人讥为不专业，连他所在单位的领导也看不下去，说他年度考核不及格，最近被免去了主任一职，“下课”了。

    说实话，听到这个消息，我很高兴。这绝对没有落井下石的意思，而且是真心为易老师高兴。理由很简单，因为我读了易老师的很多文章，感觉易老师确实不懂房地产这个行业，他总是凭自己的感觉说话。而且他的感觉大多数时候是没有数据来支撑的。尽管他的观点代表了很多人对房价的感性认识，但作为一个学者，他的许多判断是不准确、不严谨的。人人都有发表意见的权利，即便你不专业，也无可厚非，你尽可以在法律许可的范围内自由发言，但作为一个学者，在自己不专业的领域频频发言，都有误导大众之嫌。所以，现在“下课”回归自己的专业，于人于己都是好事。

    问题是，现在的楼市上，像易老师这样的明星学者层出不穷，很多人以妖魔化房地产开发商为己任，什么话能让老百姓高兴就说什么，全然不顾专家学者的操守和学术的严谨。比如有人发起一年不买房运动，有人喊着取消开发商等等。有些话明显违背常识，但就是这些人，竟然获得了很高的声望，俨然成了民意的化身。

    应该是在前年的某个时候，有家地产媒体的主编，在某报上发了篇文章，说看一个地产记者是不是新手，是不是资深，办法很简单，看他写不写关于房价的稿子就行了。为什么呢，因为只有新手，才觉得房价是个热点，能吸引眼球，而资深记者，看惯了这些年来关于房价的种种口水，早因为审美疲劳对这个话题腻歪了。

    诚然，在当下的中国，房价是个永远不过时的话题，总能得到大众的关注，所以，有些嘴大的人站出来，大胆指点楼市里存在的问题，如果一方面推动了楼市进步，一方面让民众情绪得到了释放，这未必是坏事。但问题是，如果他们的许多观点都和擦鞋童的知识水准不相上下，甚至不顾事实真相曲意媚众，恶意妖魔化房地产业，那这样的学者还是少点好，因为这对楼市、对百姓都没有好处。