品牌与品质

    侃房先生

    品牌的提升离不开品质的保障。不断追求楼盘高品质，不断追求新的开发理念，也许这就是深圳这些品牌公司的成功之道。

———龙江

    一个品牌企业的产品很少会出现较大的品质问题。因为正是产品的高品质创出了企业品牌，而企业品牌知名度不断提高又从另一面促进了产品品质的进一步提升。不论是品牌还是品质，促进了产品的销售，卖出更高的价格，都为企业带来更好的利润。所以说，品牌与品质是相互提升相互促进的，也是企业长久发展的两大法宝。房地产品牌企业也是如此。

    前几天参观了中海、万科、卓越等深圳几家全国著名品牌房地产公司的几个代表性的楼盘，进一步了解到品牌与品质在房地产开发中的重要性。

    不同价位、不同档次的楼盘品质上存在着较大的差异是正常的。但如果是同一价位、同一档次的楼盘，品质上相差太大就是不正常的，同样的市场定位，却出现了不同的市场产品，想来，这是无论如何都让人难以接受的，但这种现象现在在国内却有些普遍。我们这里所说的品质不仅包括这个楼盘的建筑品质，还包括楼盘所选用建材的品质以及楼盘创新方面的品质要求。

    在经历了 20多年商品房市场起伏跌宕的历程之后，深圳楼盘普遍达到了一个高品质阶段。现在开发的楼盘再出现比较重大的建筑品质问题已属罕见，不论是品牌还是非品牌，也不论是大品牌还是小品牌都是如此。在我们参观的几个高档楼盘中，印象最深刻的是中海的香蜜湖 1号、大山地以及卓越的浅水湾。他们都选用的高品质的上等建材不仅融合到整个的建筑风格之中，而且大大提升了楼盘的价值。看过楼盘之后购房者就会有这样一种感觉：买这样的楼盘，值。

    品质的另一种表现形式就是产品的不断创新。许多公司为了追求建筑指标和产品的成熟性，往往会借鉴其他楼盘或复制自己的楼盘，这样就出现了许多规划设计或是建筑风格似曾相识的现象。而品牌公司在每一个城市或每个楼盘的开发过程中都引入新的建筑设计理念，创作出了一个又一个新颖的高品质楼盘。既避免了楼盘的同质化，也为客户提供了好产品，更为城市增添了光彩。

    品牌的提升离不开品质的保障。不断追求楼盘高品质，不断追求新的开发理念，也许这就是深圳这些品牌公司的成功之道。