2007岛城民生报告：告别老屋2.1万户将迁新居旧城改造勾画城区新格局留住文脉20处里院不拆了挥挥手，别了西镇 市内四区18处旧城、旧村开始大规模拆迁改造，不少市民忧喜参半：一方面，拆迁区居民住房条件将得到改善，城市功能也会更加完备；另一方面，大规模拆迁会拆掉许多旧街巷、老里院和小洋楼，西部老城独有的建筑风貌会不会就此被破坏？
对此，青岛市建委、市规划局等部门表示，房子里面的居民住得舒服不舒服，远比房子外观重要，旧城拆迁不能一拖再拖；不过，只要是有历史文化价值的建筑和街区，政府也绝不会对其一拆了之，今年东平路、中山路、小港湾的部分老里院被列入免拆名单，这就是最好的佐证。对老里院的保护，既有利于盘活陈旧资源，又能尊重历史、为市民保存一份不可复制的文化记忆。
市民呼吁留住老民宅 “这房子真不能再住人了，可是要搬走了，心里又想念得慌。”76岁的拆迁户张海芳原住在西镇观城路，两个月前刚刚搬离。不过由于太念旧，几乎每个无风的天气，老人都要跑回来对着那些旧街巷、空房子，张望了一眼又一眼。
“临走前我孙子拍了好多照片做纪念，说是以后不让他孩子忘了根。”老人说，她所住的两层老楼房是70多年前她父亲盖的，“是活生生的历史”，要拆了全家人都有点舍不得。
其实舍不得老房子的，不仅仅是拆迁区原住户，很多生活在别处的“老青岛”“70后”“80后”，甚至是外地在青大学生，也一样留恋老城区的一砖一瓦。
“在我看来青岛除了沿海一线最有魅力以外，就要数西镇、小港的居民区了，特别是那里的老里院。”老家临沂的中国海洋大学学生范红春告诉记者，由于对老里院着迷，今年夏天她还加入了一个名叫“探索青岛”的民间口述记录活动，专门在云南路拆迁片采写里院老居民的口述生活史。“光有口述史觉得还不够，真希望一部分老里院会被保留下来，让将来的年轻人、外地人了解老青岛”，范红春说。
三处里院将保存下来 据记者了解，除了普通市民有留住拆迁区典型民宅的愿望以外，岛城学术界、文艺界不少从业者也都有相同心声，而且很多人还联起手来四处奔走，呼吁有关部门从长计议，对有青岛特色和历史文化价值的老里院加以保护。“里院是西式洋行与中国四合院的一种结合，只为青岛所独有”，青岛市城市规划专家委员会委员王铎表示，就和北京的胡同、上海的弄堂一样，里院要是全拆了难免可惜。“不仅仅是房子这么简单，一种建筑类型就意味着一种生产或生活方式”，岛城著名摄影师任锡海认为，里院和德日老民宅是上世纪初外来移民的集中地，是青岛城市化进程里的一个纪念碑，应该有选择性地保留。“还有很多画家、摄影家、人文学者……他们早在一两年前就不停地向我们提建议，要求保留西部老城民宅”，青岛市规划局一位工作人员向记者透露。
2007年3月，龙口路、云南路、小港等城区拆迁改造正式拉开帷幕，值得庆幸的是，4月中旬消息传来，小港冠县路一带20多处老民宅将被保留或仿制下来，之后中山路上的劈柴院、东平路上的几处老里院也先后被纳入了保护范围。“这个绝不仅是学术界努力得来的，更是政府部门顺应民意、长远规划的必然结果。”青岛市建委、市文化局相关负责人表示。
修旧如旧变特色商区 被列入“免拆名单”的老里院年久失修、已失去居住价值，留着它们作何用处呢？“当然不能只是闲着任人参观、怀念。”市规划局工作人员介绍，曾经的崂山大院是青岛最有名的棚户区之一，七年前拆迁改造时也保留了一小部分，并建成了“青岛市棚户旧址陈列馆”，但是由于资金有限、保护思路陈旧，最终这处旧址也消失了。“老里院的保护，应当像上海的石库门那样，赋予其新的存在价值。”为此，这次被保留的劈柴院、东平路以及小港湾里院在做前景规划时，不约而同地排除了修建“陈列馆”的思路，而是选择要走上海“新天地”的路子：外观修旧如旧，内部则配合周边商业环境，用来做酒吧、食肆等餐饮娱乐聚集地。
据介绍，除了花费4000万元恢复“古色古香”的建筑外观之外，劈柴院改造将更注重“内涵”，着重引进老字号餐饮店以及戏曲演艺班，使劈柴院重焕上世纪的繁华旧貌。
小港湾、东平路北侧的部分里院建筑也将走“提升内涵”路线，借鉴上海新天地的经营模式，引进城市博物馆、酒吧、文化沙龙等项目，打造富有青岛城市特色的休闲旅游新景点。
历史文脉不宜被“拆”断 “今年全市拆迁力度这么大，能被保留下来的老里院真是幸运，也很不容易。”对于劈柴院、东平路和小港里院被划入了“免拆名单”一事，本市文史专家鲁海表示，这是旧城改造中“人性化拆迁”的很好范例。
据鲁海介绍，保护老建筑、发展新城市两者之间产生冲突，这在国内国外无论哪个城市都难以幸免，“两全其美”虽然是个理想的目标，但是考虑到目前城市用地稀缺的现状，拆旧房盖新房才是解决城市平民住房困难、建设现代化城区的较好办法。
不过，鲁海也特别强调，担负“推陈出新”使命的旧城、旧村改造，同样应该承担历史文物、优秀建筑以及城市文化风貌保存的义务，对于需要留下来的建筑或文物，应尽量遵循“修旧如旧”的原则恢复原貌；一些具有商业利用价值的老旧建筑，规划和建设部门不妨多借鉴上海新天地、南京1912等项目进行开发，这样既有利于盘活陈旧资源，又能尊重历史、为市民保存一份不可复制的文化记忆。
文/本报记者 高一靖
图/本报记者 何毅
[编辑: 浩川]
