文/陈一舟
西安市政府日前出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，对西安市民购买商品住房给予一定比例的补贴。据了解，西安市《关于恢复房地产业发展的若干意见》规定，从2008年9月4日起至2009年12月31日，对购房户按购房款总额，分1.5%、1%、0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。(9月7日《华商报》)
2008年，国内房地产市场终于止住了单极化疯狂上涨的脚步，只涨不跌的房市神话似乎要宣告终结。购房意愿和消费需求持续低迷，房产消费一路走低，房市空前萎缩萧条——— 如此种种，一时间，政府该救市论甚嚣尘上。少数银行已经采取了松动的政策，有一些地方政府也开始悄悄地酝酿甚至实施“救市”措施。显然，西安市政府推出的“购房补贴”，即可归为此列。
房地产经济对整体国民经济影响甚大，这毋庸置疑。但房价连续上涨了近十年，楼市泡沫越来越大，这同样对国家宏观经济产生了负面影响。房产市场不健康，房价畸高，炒房横行，民生不堪承受———如今政策调控刚见成效，房价刚刚从暴利向理性回归了一丁点，就出来救市，不知道这是在救房产商、救附着在房市之上的诸多利益集团，还是在救芸芸众生？这姑且不论。即便是救市具有“可行性”——— 采用如此“购房补贴”的形式，也极不妥当、非常悖谬。
地方政府是公共财政的掌握者，拿所有纳税人的钱去补贴购买商品房的消费者，这对没有购房意愿的大众来说显然不公平，会加剧社会性收入分配不公的状况，此其一。退一步讲，如果说补贴90平方米以下的购房者还算合理，因为这部分人多是普通百姓，但补贴90平米以上的购房者就非常荒唐，既然能买得起大房子肯定是富裕群体，用得着补贴吗？公共资金贴补了不需补贴的富人，这本身就是浪费，此其二。用公共财政补贴购买商品房的人，本身与公共财政公共性的本质属性相悖。这样巨量的公共财富，与其将之用于资助购买商品房的少数人群，倒不如把这笔钱投入到住房保障体系中，多用于廉租房、经济适用房的建设，惠及全社会，此其三。
任何市场都一样，供求关系决定市场走向。投机总会有兑现的一天，不健康的价格高企终究会下降，这是谁都无法阻挡的经济规律。虚高的房价已经远远超过了百姓的购买力，如何能提高消费需求呢？而没有消费需求，任何救市举措都无济于事。
对于我们的地方政府而言，当前最需要做的，是加强监管促进房价在理性回归之时不至于因过快、过急冲击国民经济，是提高群众的购买能力，是加大投入推进公共住房福利保障体系，让天下买不起房的寒士“有其屋”。这些问题不解决，发放“购房补贴”，滥用公共财政，也只是杯水车薪难解房市的“饥渴”。
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