半岛都市报10月22日讯(记者 王海强)记者10月22日从市国土资源和房屋管理局获悉，下月本市将出让市北区雒口路34号等5处储备地块的国有建设用地使用权，其中市北区雒口路34号、市北区太清路47号，四方区广昌路7号，浮山新区劲松三路东、长沙路南等4处地块将配建包括限价房、廉租房、租赁住房在内保障性住房约1200套。
5地块下月公开拍卖
据市国土资源和房屋管理局有关负责人介绍，近期本市将通过拍卖方式出让5处储备国有土地，具体为：市北区雒口路34号，市北区太清路47号，浮山新区劲松三路东、长沙路南，四方区广昌路7号、市北区海泊河东南，杭鞍快速路北地块。(具体情况见右表)
有意竞拍这些地块的申请人可于11月10日至11日，到瞿塘峡路24号甲四楼向市国土资源和房屋管理局提交书面申请，本次国有建设用地使用权拍卖会定于11月13日10时在市房地产交易中心五楼拍卖大厅(瞿塘峡路9-11号)举办。
4地块将配建保障房
市土地储备整理中心有关负责人介绍，市北区太清路47号地块商品房用地规划建筑面积6150平方米，商服用地规划建筑面积1650平方米，该地块将配建继本市河马石租赁房之后第二处租赁住房，规划建设租赁住房2850平方米，约44套；市北区雒口路34号商品房用地规划建筑面积35852平方米，限价房建设用地规划建筑面积为29538平方米；四方区广昌路7号，商品房用地规划建筑面积26990平方米，限价房建设用地规划建筑面积26990平方米；浮山新区劲松三路东、长沙路南地块，按照土地招拍挂文件，竞得人须代建不少于210套廉租住房，建筑面积不少于10500平方米。
出让方式开全国先河
“廉租住房建设实行配建制度，这是本市首次通过土地招拍挂捆绑配建廉租住房！”市国土资源和房屋管理局有关负责人告诉记者，按照国家有关规定，廉租住房等一些保障性住房建设用地应采取划拨方式供应。由此，以往廉租住房建设用地多采取单独划拨的方式。但是，因所使用土地采用划拨供应没有土地收益，土地收回时又必须对原用地单位进行补偿，而市财政资金有限，致廉租住房等保障性住房建设供地存在一定困难。
本次在浮山新区劲松三路东、长沙路南地块中配建廉租住房，将廉租住房建设与储备国有土地招拍挂出让捆绑，开创了本市在招拍挂出让储备国有建设用地中配建廉租住房之先河，为建设廉租住房开辟了一个新的渠道。
市土地储备整理中心主任周铮介绍，从限价商品住房用地计划中拿出部分用地建设租赁住房，是市政府完善本市住房保障体系的新思路。本次出让的市北区太清路47号地块配建租赁住房，在经营性用地中配建租赁住房，土地全部以招拍挂方式出让，不仅在青岛属于首次，在全国也将是首例。
5处出让地块情况简表
序号 土地位置 土地用途拍卖起叫价(楼面地价)(元/m2)
1 市北区雒口路34号 住宅商品住房限价商品房2940
2 市北区太清路47号住宅 4180
商服 4910
3
浮山新区劲松三路东、长沙路南住宅 2260
4 四方区广昌路7号 住宅26990
1830
26990
5
市北区海泊河东南、杭鞍快速路北商业 2800
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