半岛都市报10月23日讯(记者 王海强 王爱科)据市房地产交易中心统计，截至10月23日，本市新建商品房在售数量达49526套，较去年同比翻了一番。记者发现，新公布的“降低个人住房交易环节税收”的救市政策短时间内难以刺激市民的购房热情。在售量不断增加，而成交量持续低迷，岛城开发商面临巨大销售压力。业内人士认为，降价促销是促使楼市“回暖”的唯一选择。
据市房地产交易中心统计，今年以来，本市在售新房数量不断攀升。截至10月23日，本市新建商品房在售数量达49526套，总面积达521.54万平方米，已是去年同期的两倍，创下历史新高。其中，郊区可售房源超过了3.3万套，面积达346.28万平方米，达到了今年的最高值。另外，本市今年新房累计销售27426套，销售面积282.76万平方米。
虽然青岛房价上涨幅度放缓，但房价却一直处于上升空间。记者走访发现，多数楼盘的售楼处内冷冷清清。
记者采访了解到，市场上还有大批正在建设的房源。一旦这批潜在房源面市，将进一步形成商品房在售量“井喷”的局面。由于迟迟没有出现销售旺季，不少开发商延迟推出新盘项目。本市限价商品房、廉租房建设步伐的加快也使不少市民不必急于购房。很多市民表示，他们还要继续观望。
岛城楼市观察人士张百忍说，在房价没有松动的情况下，即使降低交易税，在“买涨不买跌”心态的影响下，多数购房者短期内不会买房。不少外省城市政府出台“救市”方案，以及刚刚出台的降税政策，都加重了消费者持币观望的心态。他还提到，市区楼盘的销售压力比郊区小。
记者了解到，在成交低迷、资金链日益吃紧的压力下，不少郊区的楼盘开发商已经酝酿“降价救市”。
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