接近年尾，上周青岛楼市新房、二手房成交量出现此消彼长的情况。据克而瑞青岛机构统计，上周（12月19日～12月25日）青岛市新房成交4764套，环比下降24.89% ，新建商品房成交均价为10356元/平方米，环比上涨12.86%。青岛商品住宅成交44.71万平米，4276套，套数环比下降27%，青岛市商品住宅成交均价为8901元/平米，环比上涨3.39%。而青岛二手房方面，据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共网签1873套，环比上周增加199套，环比上涨11.89% 。
上周青岛商品房环比下降
据克而瑞青岛机构统计，上周（12月19日～12月25日）青岛市新房成交4764套，环比下降24.89%，同比上涨30.45% ；成交面积51.52万平方米，环比下降21.81% ，同比上涨28.84% ；其中商品住宅共计成交4276套，环比下降27.28%，同比上涨32.47% ；成交面积44.72万平方米，环比下降26.13%，同比上涨35.88%。新建商品房成交均价为10356元/平方米，环比上涨12.86%。
全市成交4276套，李沧挤进前三甲。上周，青岛商品住宅成交44.71万平米，4276套，套数环比下降27%。西海岸、胶州、李沧，各成交893、784、678套，分列成交榜前三甲。从各区域新房成交情况来看，胶州市以828套，8.84万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交784套，成交面积8.35万平方米；李沧区位列第二，成交套数720套，成交面积7.37万平米，其中商品住宅成交678套，成交面积7.01万平米。城阳区以643套、6.75万平方米位居第三，其中商品住宅成交596套，成交面积6.12万平方米。
上周二手房均价总体保持平稳
据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共网签1873套，环比上周增加199套，环比上涨11.89% ；同比去年同期（980套）增加893套，同比上涨91.12% ；上周总签约面积为171210.83平米，环比上上周（152703.18平米）上升12.12%。据房天下数据研究中心统计显示，2016年12月第4周（12月19日～12月25日）青岛二手房住宅周挂牌均价15326元/平方米，环比上涨0.01% ，总体表现持平。
截止到12月25日，据青岛网上房地产不完全统计，12月份青岛二手房共网签5873套，环比上月同期（6010套）下降2.23%，比去年同期（3639套）上升61.39%，月底有望突破7000套；在上周网签数据中，上周四（12月22日）出现日网签峰值，网签395套，其次为上周一（12月19日）网签370套。值得注意的是，纵观全年周网签量数据，上周网签量排第四位，创造近两个月来周网签量最高值。据房天下数据研究中心显示，在上周区县搜索排行榜中，市南区位居首位，市北区近两月来首次超过黄岛区，居第二位。
据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1873套，环比上涨11.89% ；同比去年同期（980套）增加893套，同比上涨91.12% 。上周青岛二手房网签量排首位的为黄岛区，网签363套，占比19.38% ；其次为原市北区，网签347套，占比 18.53% ；市南区网签308套，占比16.44% ，居第三位；李沧区网签279套，占比14.90%，居第四位；原四方区网签236套，占比12.60% ；城阳区网签214套，占比11.43% ；崂山区在青岛七区中依然排末位 ，网签116套，占比6.19%。
城市信报记者 张俊达
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘晓明]
