由于推出了较大幅度的降价措施，天和·青年特区售楼处吸引了很多市民看房。“我们的楼盘就是要把房价降到最低点，要推起市场波澜，要让消费者得到真正的实惠。”日前，位于西海岸的一处名为天和·青年特区的楼盘喊出了2490元/平方米的价格，与该楼盘一、二期相比降幅超过了40%。楼盘销售商坦言，在目前房地产市场普遍不是很景气的情况下，要想推动市场，最有力的举措就是降价。对于如此大幅度的降价行为，有的业内人士表示震惊，也有专家认为，单个楼盘的大幅降价或许会引发房价的深度调整，房价的下降，也是在宏观调控下价格向价值回归的一种表现。
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低价热卖:300套房已有400人认购
10月30日，记者赶到位于胶南和开发区交界处、长江西路西端北500米的天和·青年特区项目。售楼处里购房者不少，十几名业务人员忙得不可开交。
一位姓刘的售楼先生向记者介绍，此次推出的是小区的三期项目，共有两座高层、300多套房子，大多数是中小户型。房子起价2490元/平方米，均价3000元/平方米左右。而前两期同样的房子在2005年推出时均价5000元/平方米以上。除去精装修因素(约800元/平米)，降价幅度超过40%以上。
刘先生说，三期11月1日正式开盘，现在是临时预购，目前认购的已经超过400人，“在目前的市场情况下，这样的销售情况应该说非常令人满意。”
■销售商:想卖房子降价最有效
“我们就是要把房价降低到底限，在市场上推起波澜。”负责该楼盘销售的青岛大汉隆城房地产销售策划公司总经理熊圣举向记者坦言，在目前房地产市场普遍不是很景气的情况下，要想推动市场，最有力的举措就是降低房价，这是最直接最有效的办法。至于其他类似政府扶持房地产市场的政策，其作用的发挥需要一个过程。“我们的低价房就是要在是市场上立竿见影，甚至能成为房地产市场的一种标杆作用。”熊圣举说，之所以项目推出这样的低价，公司是在充分考虑了市场的实际需求和项目本身的一些特点才确定的,绝对不是胡乱降价。
随后记者采访了该项目开发商山东天和兄弟房地产公司总经理董刚。董总表示，各开发商自身的经营状况不尽相同，推出低价房除了考虑利润外，同时要让购房者得到最大实惠。
