□武 洁
一万八千枚铁钉，钉尖朝上，相互钉死，布满整个房顶。在南京夫子庙闹市区，有这么一家名副其实的“钉子户”矗立繁华街边。目前，该饭馆已经停业，十名饭馆工作人员二十四小时轮流守卫着这个“史上真正的钉子户”。(11月13日《扬子晚报》)
这个被“一万八千枚铁钉”保护起来的“史上真正钉子户”，其如同刺猬一般的躯壳，对于强制拆迁者来说，还真是一块无处下嘴的硬骨头。既然强拆的路子遭遇了“钉子户”如此强烈而有效的抵制，那么开发商与钉子户重回谈判桌，通过平等协商的方式协调双方利益，当然也就可以期待。不过，当“钉子户”的权益居然真的有赖“钉子”来保护时，却不免要令人唏嘘。
在不少人眼中，开发商给出的每平方米一万五千元的拆迁补偿相当不菲，这么高的补偿费还嫌不够，难免会被扣上刁民的帽子。不过，补偿额究竟多少合适，其实并不能光看补偿额的绝对值，更不能由开发商单方面来决定。事实上，相比该地段商铺门面每平米数万元的价格，这家饭店一万五千元每平米的拆迁补偿金额多少有失公正。更何况，这家饭馆日营业额两千五百余元人民币，养活着四家十口人的巨大价值，还没有折算在内。从这个意义上说，拆迁户对于一万五千元的拆迁补偿不满，其实并非漫天要价，而是相当在理。在收到一纸“强拆通知”后房主以“一万八千枚铁钉”来护卫自己的房产，以“钉子”来对抗“强拆”，强悍的表象之下，又何尝不是权利难以得到保障的无奈呢。
而按照道理，既然我们已经出台了“物权法”，那么房主当然应该对其物业享有至高无上的权利才是。正所谓“风能进，雨能进，国王不能进”，连国王都不能进，当然更没有被强制拆迁的道理。
其实世上本没有“钉子户”，所谓“钉子户”，说白了不过是权益没有获得充分保障的拆迁户罢了，而在拆迁问题上，开发商利益当然不能左右一切大于权益，只要拆迁户不点头同意，那么谁都没有权利去动他的房产，更不用说是“强拆”了。
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