政策利好御寒冬 五大优惠政策深度解读

新规力度大 市场待回暖

    应该说，青岛房产新规的出台，对于目前的楼市而言，是有相当促进作用的，这也让一些期待楼市回暖的楼市从业者，看到了市场回暖的希望，也能够让购房者和开发商获得某种程度的平衡。

    百通地产董事会主席吴国徽认为，在目前的情况，对这个市场的促动应该是非常大的，这是一个必不可少的曲线救市的道路。

    因为二手房市场活跃了，才能在市场上产生联动作用，最后使一手房市场也走向复苏。去年至今的楼市现状也正是从二手房领域开始蔓延的，而现在的政策可以让房产更好地流通，会为市场带来新的活力。

    龙江工作室总经理龙江认为，2005年开始的调控，正是从流通领域也就是二手房领域开始下手，现在为楼市松绑从二手房出发，也是一个必须的起点。

    房子是用来住的，也是可以卖的，这样才能成为一个健全的市场，只有依赖一个健全的市场，房产才能成为一个活起来的产品。

    道理很容易解释，一个人的资金毕竟有限，如果房产不能在二手房领域流动，那么这个人就不能有更多的资金去实现改善住宅的需求，那么市场上总的购买力就会越来越有限，时间长了，整个市场的活力就会枯竭。现在，新规定让二手房市场的限制大为减少，从某种程度上，也是为整个楼市松绑。

    天工地产总经理蒋娟绘认为，新政从二手房市场下手，也是符合楼市发展规律的做法。不仅从一、二手市场的联动上是这样，从稳定房价，稳定楼市的角度上看也是如此。

    在青岛，二手房持有者的资金压力不是很大，因此，其在价格上的让步不会很大，二手房市场活跃起来，就给市场树立了一个相对稳定的价格标杆，告诉市场，价格的底线在那里，这对一手房市场的平稳解套，是有相当意义的。

    市委党校程国有教授认为，新政中降低甚至彻底减免税收的策略，可以使刚性需求较为强烈的消费者为之动心，从而慢慢拉动整个市场。