近两年一年期存贷款利率调整表
11月26日，央行宣布11月27日起下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。这是央行自今年9月15日以来，在两个半月内第四次降息，也是央行11年以来(1997年以来)一年期人民币贷款基准利率最大降幅和9年(1999年)以来人民币存款基准利率最大降幅。虽然此前一些金融机构已经预测到了央行将在近期有所举措，但此次降息，调整幅度之大，已经超过市场此前的预期。央行大幅降息，低迷股市会不会发生波动？处在敏感时期的青岛楼市会产生怎样的影响？市民如何调整自己的理财策略？记者第一时间采访了业内的相关专家。
还贷减负 楼市迎来利好
专家认为立竿见影很难，市场可能提前见底
央行的这次调整贷款利率，对于岛城的楼市能够产生怎样的影响呢？龙江工作室总经理龙江分析，这个政策缓解了不少房地产企业短期内的还款负担，对个人购房者而言，受惠面也比较大，这从一个侧面来看是个利好。
安泰信集团副总裁常胜利认为，1个百分点的降息幅度可以使还款人的负担降低5%～10%左右，结合前期政府对于房地产行业税费的减免，累计效应将大大缓解购房者的还款压力，房地产行业可能提前见底。
业界人士认为，这次降息将使居民储蓄意愿降低，有利于刺激楼市刚性需求加快入市。此次降息一方面是心理预期的利好，使企业和购房者，尤其是购房者清楚地看到国家促进经济增长的决心，楼市必然提前趋稳，有助于推动消费者入市。另一方面是实质利好，利率大幅下调，直接降低了个贷成本和开发贷成本，必然促进部分刚性需求者提前放弃观望，同时也使开发商财务成本下降，有利于避免更多项目停工和烂尾楼的出现。
