房地产业是金融危机下最为人们关注的行业之一，关于房地产业是否应该被列入产业振兴规划的争论也甚是激烈。3月3日下午，中国社科院金融研究所研究员易宪容接受记者采访时，明确提出了自己的见解。他认为，房地产商业若纳入产业振兴规划是短视。
纳入振兴规划是短视
易宪容分析说，如果房地产业进入了十大振兴产业规划，其内容就是如何建立房地产融资渠道 ，如何让房地产开发商以更低的代价获得更多的资金，买房者可以进户口，“这个规划就是有问题的”。房地产规划其实是房地产市场一个长期的公共性政策，它的推出要实现消费者、开发商、地方政府、银行、中介机构等房地产当事人利益关系的平衡，而不能仅仅有利于某一方面，“现在的问题就是，房地产开发商希望列入产业振兴规划，那么这就不利于平衡利益关系，从而使之成为一个短视的救济政策”。
易宪容还说：“实际上房地产市场的根本问题是发展过快，导致了市场泡沫和利益冲突。”
目前，许多购房者的感觉是，虽然房地产业举步维艰，但房价并没有真正降下来，原因何在呢？
易宪容分析，一方面是随着房地产近年来的快速发展，开发商已经“赚到了大钱”，“财大气粗，我就是要卖这个价，要买就买，不买就走”。再者，是开发商寄希望于政府出台相关政策吸引居民购房。“不把房价降下来，亏的是开发商自己。比如去年年初时万科就降价，而它恰恰就是去年国内房地产最大的赢家。”
购房入户制造身份歧视
对于目前市场浓厚的观望状态，易宪容称，一方面是金融危机下，居民对房价的预期改变了，认为还有下降的空间，另一方面则是目前的国家政策变化较多，人们还没拿定主意。
目前，国内个别城市为振兴房地产市场、鼓励购房，开始酝酿实行购房入户，易宪容认为，实行购房入户是人为地制造身份歧视。“户口是表明在一个人在某地的身份，但身份能用钱买吗？这与现代文明是有冲突的。每一个人身份都是平等的，你可以工资比高，但是社会地位不会比我高。所以这是制造一种对身份的歧视。再者，这种做法也与宪法相冲突的 。在计划经济体制或许有一点用，但这是建立在错误的前提下的，我不赞成。”易宪容说。据《大众日报》
