房地产市场如何变革和创新？3月3日上午，全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海，在本报合作媒体凤凰网举办的访谈节目中，对房地产市场进行了预测。在接受记者采访时，郭松海委员表示，今年他带来的6份提案，其中建议政府征收不动产闲置税。
建议征收不动产闲置税
在房地产市场的这种环境下，政府、开发商、购房者还有金融机构应该如何应对和调整呢？对此，郭松海给出了详细的建议。
“作为政府加大保障性住房的建设，我建议开通房屋的闲置税，我希望政府在这方面给予考虑。”郭松海指出，当前，上海、北京、大连、杭州、青岛等地成片的中高档公寓，成为“有主无人住，夜晚不见光亮”的黑楼，这已是不容置疑的事实。房地产是投资、储藏财富的工具，买房不住也不出租，任其空置；过多占有了公共的土地资源，导致资源紧张，价格上涨，影响到其他人无法满足住房需求，其消费行为产生外部负效应，为此应付出相应成本。“我们要学习法国近年来在大城市征收的房屋闲置税的经验，其税收集中在那些收入高，房产多而空置，造成资源浪费的某些人身上。”
作为消费者来讲，根据自己的能力、自己的需要，从租房到买房，买二手房、大房、小房来考虑。而金融机构可以给买第一套普通商品房的购买者打七折，当然要根据本身的情况要落实国家提出的要求。
