[黄金楼市]2009去开发区 二百万蛋糕等你品尝

桥隧与大海的诱惑

    对于市区人而言，开发区是一个美丽而闲暇的度假区域，所以前来购房置业的人也大都抱着投资的思想。在2003年、2004年，“西部战略”推动时，大批的市区人把银子投向了海那边的房地产市场。

    开发区楼市热了不少年，而诸多利好也是提升该区域关注度及开发热度的根本原因。利好之一，在于优质的滨海资源，在东海岸海景地块取之欲竭的情况下，开发区滨海楼盘的吸引力倍增。开发区的城市建设进程迅速，成果丰富，城市感好，也使得这个区域的居住价值让人看好。另外，隧道因素对开发区楼市起到了非常关键的诱导因素，隧道一通，青黄将连成一片，这种期待使得开发区成了开发商与消费者都热爱的置业区域。

    魏鉴刚告诉记者，从目前的情况来看，开发区楼市新一轮的购房契机已经出现，桥隧一定会给开发区带去新一轮的购房热潮。交通所带来的时间成本的降低能够激发相当一部分人的购买欲望。不过，魏鉴刚同时指出，有一部分潜在购房需求能否兑现将取决于今后桥隧通行成本。记者进行了简单的测算，如果以一个住在开发区，工作在市南区香港中路的人为例，假设每天驾驶私家车通过桥隧的往返费用为20元，再加上消耗的油费以及时间折算出来的成本，每天的开销可能在50元左右。相信会有一部分人难以承担这笔费用而重新考虑是否去开发区买房。

    低价海景的诱惑力是巨大的，在市南区如果你想圆自己的海景梦，可能你需要掏出超过200万元的费用，但是在开发区，去唐岛湾、去金沙滩，你用不超过50万元就可以“面朝大海，春暖花开”。在开发区，唐岛湾、金沙滩、银沙滩等区域都集中了大量的海景房，开发商们也竭尽全力去利用这些区域的海景资源。据介绍，这些区域的投资型购房者已经超过了本土的购房者。

    市场其实是公平的，遇到了机会，就要把握机遇。当桥隧真正接近我们时，也许我们该为自己的生活寻找一段大海的韵律。