选房者的编号写在乒乓球上，摇号确定选房顺序。
3月28日上午，四方区保利·百合花园新建商品房项目开盘，开发商推出的以80平方米左右的中小户型为主打的套二户型以及5080元/平方米的起价，吸引了2000余名市民挤进销售现场，在短短数小时内销售400余套，日销售金额达两亿元左右，成交均价在6000元/平方米。而位于市南区银川西路的中海银海一号产品鉴赏会上也同样引来近2000名的看房市民 。岛城楼市分析专家认为，自去年开始积攒的自住型刚性需求已逐渐释放，岛城楼市已进入销售活跃期。
开盘首日销售400余套 3月28日上午9时许，四方区保利·百合花园售楼现场已挤满前来等候选房的市民。据售楼处工作人员介绍，开盘日推出的户型以70到90平方米的精致套二、套三户型 ，起价为5080元/平方米。记者看到，签约区和选房区均已人满为患，而接待区外也挤满排队市民 。由于首日选房市民太多，售楼工作人员只能将选房者的编号写在乒乓球上，然后通过摇号方式确定选房顺序。
“楼盘的开盘价相比周边的二手房，还算合理，未来周边的交通配套也不错，我们考虑在这里买一套套二的小户型作为婚房。”现在市北区镇江路租房居住的梁瑞兵说。据介绍，当天达成认购协议的以80到89平方米的套二、套三户型为主。套三房的总价在50多万元，套二房总价在40万元左右，成交均价大约在6000元/平方米。
据统计，截至当天下午5时，保利·百合花园共签订认购协议400多套，日成交额达两亿余元，售楼现场共接待选房市民2000多人次。签约套数和成交额均刷新3年以来的新建商品房开盘销售纪录。
价格大战初露端倪 “保利·百合花园较低的开盘价格无疑是引爆选房场面的主要原因。”市房地产业协会行业部冯显泉主任说，目前保利·百合花园周边的二手房多在6000元/平方米到7000元/平方米，较低的起价显然对市民形成了极大的吸引力。
来自市建委的统计数据显示，今年2月份，本市房屋销售价格总水平同比下降0.8%，环比不变，同比降幅低于全国70个大中城市房屋销售价格指数0.4个百分点。“2月本市房屋销售价格指数逐渐保持稳定，其中新建商品住宅销售价格指数同比继续保持小幅度增长，房地产市场发展依然较为稳定。”市建委有关负责人说。
记者在采访中了解到，28日下午，位于市南区银川西路的中海银海一号举行了产品鉴赏会，也引来近2000名选房市民 。据中海相关负责人介绍，中海一号即将开盘，每平方米的开盘均价在9500元到11000元之间。
岛城楼市逐步回暖 “城阳、市北区的不少楼盘均在节后推出了低价的楼盘，也在很大程度上拉动了交易量的回升，岛城楼市已经逐步回暖。”岛城楼市分析专家张百忍说。据介绍，从 3月15日至3月21日的成交量来看，岛城七区三市商品房成交量为147621平方米 ，环比上升49.77%左右，较之节前上涨了近一半 ，成交套数为1461套，环比增加 451套。在刚性需求短期释放的环境下，青岛楼市正在逐渐回暖。
记者采访获悉，在上周新建商品房销售中，商业项目的成交比例增加，成交量为8362.39平方米，仅青岛义乌城项目就成交4152.34平方米，占总成交量的49.65% ；城阳区宝龙城市广场项目也开始集中成交，成交25套，成交量为1373.38平方米。随着楼市逐渐回暖，岛城投资型需求释放，极大地拉动了楼市成交量的上升。
文/图 记者 王爱科
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