进入2008年下半年，青岛楼市成交量大幅萎缩，但“麦岛金岸”却持续热销，房价逆市上扬走出令人称奇的大阳线。尤为引人注目的，是耗资两个多亿、与德国贺府（HUF）公司合作建设的五栋定制化贺府楼，不菲的身价和前所未有的拼装方式都成了市民关注的焦点。
这，都是海信地产的“杰作”！作为青岛房地产界的“风向标”，在全国楼市普遍低迷的今天，海信地产将以什么样的姿态，出现在哪条跑道上？本报记者就此专访了海信地产总经理矫文清。
走高端海信地产“逆市飘红” 2008年，受全球金融危机影响，全国房地产市场持续低迷，海信地产同样遭遇了这场“金融海啸”。但令业界不解的是，海信地产却坚持客户服务、坚守产品品质，向高端产品进发，以此来增强自身的竞争力应对危机。
“现在来看，我们坚持产品品质的思路已经开始发挥作用！”矫文清告诉记者，作为海信地产进军旅游地产的第一个高端项目，海信•温泉王朝项目在2008年12月取得预售证之后，仅仅23天即销售129套别墅；今年1月，投资2亿元的本市首例国际级标准温泉酒店落户海信•温泉王朝，而与酒店配套的130套公寓也在短短一周内全部售罄。作为海信地产的另一个高端项目，海信•麦岛金岸从2008年就连创销售冠军，目前一期销售比例已达90%，而且超过40%的房子都是被外地人购买，这在目前的市场环境中堪称奇迹。
数字显示，2008年海信地产实现销售回款30余亿，纳税3.8亿，第四次蝉联山东省地产行业之首。今年一季度，海信地产实现销售回款7亿余元，成交800多套。
“节能”牌引领新居住理念 是为现在建房子还是为未来建房子？是迎合消费还是引导消费？矫文清告诉记者，在这一点上海信地产想得更远，基于此，节能、环保、绿色，成为海信地产一个时代主题。
据海信地产研发部门相关负责人介绍，对于该公司正在建设中的项目而言，节能、环保都是设计时的第一落点。麦岛金岸采用了独特的水源热泵技术供热制冷，是目前中国最大的水源热泵居住小区，从实际效用上看，业主不必再为如何安置空调、安置多大功率的空调而费神，更不必为一路走高的电费精神紧张；与麦岛金岸的水源热泵相比，试点用于海信•温泉王朝的地源热泵异曲同工；烟台海信•慧园二期的太阳能建筑一体化设计，解决了太阳能利用与建筑脱节的行业通病；中水利用方案计划运用于济南海信•慧园项目中，每天收集处理中水超过1000立方米。
除此之外，数字家庭、数字社区也是海信地产新的“王牌”，以温泉王朝为例，业主下班途中轻按手机，家里的网络空调就可以启动，提前将室温调节到适宜的温度；回到小区门口无需停车打卡，门口道闸就会自动开启。
耗资两亿打造新地标 如果说节能环保和高科技为海信地产增色不少，那么，源自德国、已有百年历史的顶极拼装别墅贺府楼（HUFF）的来青，更使海信地产在房市低迷的今天大放异彩。
“贺府楼是迄今最能体现海信地产研发能力和产品品质的一个产品。这次投入，不仅仅是为了卖这5套房子，而是要把全世界最先进的居住理念引到青岛，提升海信地产的产品竞争力和长久竞争力！”谈到业界颇为争议的贺府楼，矫文清说，海信地产此举并非出于盲目崇拜，而是对建筑美学的一种追求及升华。据介绍，贺府楼由大面积玻璃幕墙、全木质桁架搭建起，采用工厂预制的工业化生产方式，精细到毫米，连接处全部为不锈钢螺栓，最大限度地保证了居室的采光与通风。矫文清告诉记者，“桁架”作为“文艺复兴”时期遗留下来的德国传统民宅建筑精华，以其独特的风格、造型、色彩风靡全球，此次落户青岛，将为素有“万国建筑博览”之称的青岛再添桁架建筑的美学风尚，同时也为我国建筑设计领域提供更具参考价值的模板。
据透露，这次海信地产与德国贺府公司共同研制开发的五栋亚洲唯一顶级定制别墅造价为每平方米5万元人民币，加上关税、运输成本等，总成本近2亿元。这5栋楼将被安置在麦岛金岸小区内，开盘后一起面向全国进行销售。
把质量升级到道德层面 “海信把质量看的比命重！”在矫文清看来，如今海信地产之于青岛，已经成为不折不扣的城市名片和人居样本，高度的责任感和使命感时刻让公司的每一位员工感到诚惶诚恐。
据介绍，为增强自身竞争力应对金融危机，海信地产在作出向高端战略转型的基础上，再次提出“质量道德”准则，把质量工作提升到道德层面，确定“重塑质量优势”的目标。目前，海信地产的各子公司已完成质量专岗的设置，公司已初步形成总部质量推进部、各子公司领导层、质量专岗的质量管理体系。公司总部还成立内部精装监理部，在尝试实行内部监理的管理模式上迈出了重要的一步。坚持质量制度执行，提倡全员质量道德意识，守住质量道德底线愈加明确清晰，对质量的追求已成为海信地产的企业道德准则。 文/本报记者 刘兆球
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